2024年带供暖房屋租赁合同模板（二篇）

第12页共12页2024年带供暖房屋租赁合同模板8-2乙方在租赁期内欲将此房屋部分或全部转租予他人，需事先取得甲方的书面同意。但不得分割转租同一居住房屋。8-3若乙方决定转租该房屋，应依法律规定与受租方订立书面转租合同，并向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理备案手续。8-4在租赁期内，若乙方欲将房屋转让给他人承租，或与他人承租的房屋交换，需事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，继续履行本合同。8-5若在租赁期内，甲方需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意，租赁期内出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：1.该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回；2.该房屋因社会公共利益需要被依法征用；3.该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁许可范围；4.该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；5.甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分。9-2甲、乙双方同意，出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向另一方支付月租金的____倍作为违约金；若违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：1.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；2.甲方交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现，或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；3.乙方未经甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；4.因乙方原因造成房屋主体结构损坏；5.乙方未经甲方同意擅自转租房屋、转让承租权或与他人交换各自承租的房屋；6.乙方逾期支付租金累计超过____月。十、违约责任10-1若该房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内修复。逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款。10-2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-4非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿。10-5未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。十一、其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺在协议折价、变卖该房屋前____日书面征询乙方的购买意见。11-2本合同自双方签字/签字后_____日生效。生效后____日内，由甲方负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁登记备案证明。合同变更、终止的，由_____负责在变更终止之日起的____日内办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。11-6本合同连同2024年带供暖房屋租赁合同模板（二）保证金、租金及其他费用与缴纳期限一、保证金与租金1.合同签订之际，乙方需即时向甲方支付租赁保证金（大写：_________元）。在租赁期间，若无拖欠租金或其他违约行为，甲方应在租赁期满后的十五日内，全额退还该保证金予乙方。2.乙方还需支付房屋使用保证金（大写：_________元）。若乙方在租赁期间对房屋内设施或房屋本身造成损坏，需按价赔偿；赔偿不足部分，将从该保证金中扣除。若租赁期满且房屋及设施无损坏，甲方应在十五日内退还该保证金。3.乙方需每月预交水电费（大写：_________元），实际费用将根据实际支出进行多退少补。4.租金标准为每月（大写：_________元）。乙方需在合同签订当日支付首月租金。此后，每月租金应在当月五日前支付；逾期一日，将加收月租金的3%作为滞纳金。5.租赁期间，小区内环卫、治安、物业等相关费用均由乙方承担。二、双方权利与义务1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款。甲方需确保乙方在租赁场地范围内的使用权不受侵犯。2.乙方应妥善保护租赁场地及内部设施。租赁期满或合同终止时，乙方应确保所有设施完好无损；如有损坏，需恢复原状或进行赔偿。3.乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并在甲方验收无误后办理终止手续。4.乙方在租赁期间应遵守小区内环卫、治安、物业等相关规定，并承担相应费用。5.甲方如需将租赁场地转租给第三方，应提前一个月通知乙方。乙方应在接到通知后十五日内作出答复并搬离；逾期未答复者，视为放弃租赁权利，甲方有权强行搬离。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。未经甲方同意擅自转租者，将承担法律责任。三、违约责任1.乙方应按时缴纳租金及各项费用。逾期十五日未缴纳者，视为乙方单方面解除合同；甲方有权收回场地并没收保证金；乙方应立即搬离。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在三日内搬离并退还场地及设施。经甲方验收合格后办理终止手续并退还保证金。逾期未退还者将按日租金的五倍至十倍计算违约金（具体标准见下文）；清理费从保证金中扣除。甲方拖延退还保证金者亦按此标准计算违约金。3.任何一方如需提前终止合同需提前一个月书面通知对方并经对方同意后方可执行。4.因乙方欠交租金、滞纳金等费用导致房屋无法正常使用时甲方不承担违约责任但有权从保证金中扣收相关费用并向乙方追缴不足部分。5.乙方私自转租场地者视为违约需支付月租金三倍的违约金并立即搬离场地；逾期不搬者按日租金两倍计算违约金并按本条第四项规定执行。6.乙方应遵守国家法律法规及地方政府部门的相关规定；如有违反将按相关规定承担责任。7.合同期满或提前终止时乙方应确保场地建筑结构完整、装修物及设施完好并交还甲方；否则需承担赔偿责任并从保证金中扣除赔偿款额。8.因不可抗力导致合同无法履行时双方互不承担责任。四、争议解决方式本合同有效期为一年。在履行过程中如发生争议双方应协商解决；协商不成时可向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜双方可另行协商并签订补充协议。本合同一式两份甲