2024年委托租赁协议格式范文（二篇）

第10页共10页2024年委托租赁协议格式范文一、租金与应付款项处理1.乙方需按时支付部租金及一切应付款项。2.甲方有权选择解除合同并收回租赁物，同时要求乙方赔偿全部损失。二、租赁物归属与价值处理1.若甲方选择收回租赁物，且其价值高于乙方未支付的租金或其他费用时，乙方有权要求甲方部分返还超出部分。三、逾期支付与利息计算1.乙方未按时支付到期租金和其他款项，或未按时偿还甲方垫付的费用时，甲方除可采取上述措施外，还有权要求乙方按约定利率支付迟延支付期间的利息。利息将从乙方每次支付的款项中首先扣除，直至偿付完毕全部逾期款项及其利息。四、甲方责任与赔偿1.甲方因故意或重大过失给乙方及租赁物造成损失或违反合同义务时，乙方可要求甲方承担相应赔偿责任。但除法律法规另有规定外，乙方不得要求解除合同。五、合同无效处理1.因甲方过错导致合同无效，乙方可要求退还租赁物。如有损失，乙方应赔偿相应损失。2.因甲乙双方共同过错导致合同无效时，可返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应损失和赔偿责任。六、客观条件变化应对1.乙方如发生破产、关闭、停业等情况时，应立即书面通知甲方并提供证明文件。如合同因此不能继续履行，甲方有权采取相应措施。2.乙方和担保人的法定地址、法定代表人等变化不影响合同执行，但应立即书面通知甲方。3.租期内，乙方不得对租赁物具有所有权和处分权的明示或暗示。如因债务纠纷或破产，乙方应向法院等申请确认对租赁物不具有所有权，并及时报告甲方。4.租赁期间内，乙方破产清算时，租赁物不属于其破产清算财产范围。5.乙方破产时，甲方可收回租赁物或申请法院拍卖以清偿债务。6.甲方参与乙方破产清偿后债权未受偿的，可向保证人追偿。7.甲方不参加乙方破产程序的，应及时通知保证人参与破产分配。七、争议解决方式1.合同争议应由双方友好协商解决；协商不成时，可选择向人民法院起诉或提交仲裁委员会仲裁。2.合同争议应适用约定法律进行裁决。八、不可抗力处理1.不可抗力指不能预见、克服、避免并对一方造成重大影响的客观事件。如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即书面告知对方并提供相关资料，协商终止或延迟合同。九、其他条款1.合同解释应依据合同目的和文本原义进行；标题不影响解释。2.未尽事宜依照法律法规执行；可达成书面补充协议作为合同组成部分。3.合同一式多份，经法定代表人签章后生效；有效期明确标注。十、合同签署与生效双方需在合同上盖章并由法定代表人签字确认；同时注明开户银行、账号及签订日期和地点。2024年委托租赁协议格式范文（二）第三条经营利润支付规定：1.乙方应在次月的____日前，向甲方支付上月的经营利润。2.乙方可以选择以现金、银行转账支票或银行汇款的方式向甲方支付经营利润。第五条甲方权利与责任：1.在委托租赁期开始时，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在协议期间，甲方应确保向乙方提供的房屋内所有配套设施和设备完好无损，与甲方从开发商处接收房屋时的配置一致，并承担第四条第二款所述的经营费用。3.协议有效期内，甲方应按北京市相关法规缴纳因租赁房屋产生的各项税费（乙方代扣代缴）。4.房屋委托给乙方时，甲方必须结清维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费、房屋内财产保险费等费用。否则，乙方有权终止本协议。5.协议期间，甲方有权随时查询房屋出租状况，查询方式包括：a)乙方设立的网站会实时更新房屋出租情况供甲方查阅；b)酒店大堂的自动查询机记录当月的出租记录；c)乙方每日将经营情况记录供甲方随时查询，记录期为一年，并定期邮寄给甲方。第六条乙方权利与责任：1.乙方有权自由转租该房屋进行经营，但不得用于非法活动，不得在房屋内存放危险物品。2.乙方有权根据物业管理服务协议向甲方收取该房屋的各项管理费用。3.乙方需确保租赁期间房屋内部的清洁卫生。a)保证房屋及内部设施在租赁期间的正常使用状态。b)协议期满时，乙方应将房屋完好如初地交付甲方，如有设施、设备的损坏或丢失，乙方需照价赔偿（自然损耗除外）。c)乙方需按协议约定的时间和方式向甲方支付租金，延迟支付时，每日按月租金的万分之三支付滞纳金。第七条经营利润分配：房屋的经营利润以天为单位平均分配。计算公式如下：委托房屋的日经营利润=当日同类型房屋经营利润总和÷当日委托出租同类型房屋数量第八条设施、设备损坏责任及费用承担：1.如因乙方或第三方造成设施、设备损坏，乙方需负责更换并承担相关费用。2.若因甲方使用导致设施、设备损坏，甲方需负责更换并承担相应费用。3.房屋及内部设施、设备、家具、电器等的自然折旧费用由甲方承担（具体见第十条）。第九条甲方自用房屋相关事项：1.若甲方自用房屋，不参与使用日的经营利润分配。2.甲方临时自用房屋，未提前通知乙方，乙方将根据房屋出租情况安排，若无法安排，后果由甲方自负。3.甲方自用房屋无需支付租金，但需自行承担水、电、电话费、酒店消耗品等费用。第十条固定资产重置费（折旧费）：自委托经营之日起，第一年度不收取固定资产重置费；第二年度起，每年从甲方应得的经营利润中提取4％作为固定资产重置费，用于房间装修维护、电器更新等。费用使用需事先经业主委员会批准。第十一条争议解决方式：协议执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向当地法院提起诉讼。第十二条协议生效及其他：1.甲方支付房屋维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费后，本协议生效。2.未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。3.因不可抗力或政府政策导致协议无法执行，双方均不承担违约责任。4.本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。5.本协议自双方签