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第3页共3页2024年商铺转让合同参考模板转让方(甲方):_____身份证号码:_____受让方(乙方):_____身份证号码:_____依据《民法典》第七百一十六条条款,承租人经出租人许可可将租赁物转租给第三方。原租赁合同在承租人与出租人间持续有效,若第三方对租赁物造成损失,承租人需承担赔偿责任。鉴于此,转租需取得原出租方的同意。甲方与乙方在遵循平等、自愿、公平的原则,并遵守我国相关法律法规的前提下,就店面转让事宜达成以下协议,双方应共同遵守。一、转让对象:甲方同意将其独资设立的,位于____市____路____号的_____,转让给乙方运营。二、转让价格及计算标准:(一)所有设备和存货估值为人民币____万元,详细清单已分别标明价格。(二)设备和存货数量如有增减,将按清单价格增减现金支付。(三)甲方的未收款约为____万元(详细列于移交清册),乙方全盘接收,不另计价。同时,乙方需承担甲方对外的所有债务(详细列于移交清册)。三、付款方式:签订本协议时,乙方支付甲方____万元,剩余款项在交割完毕当日一次性付清。四、交割日期及地点:双方约定于____年____月____日进行交割,地点为原商行所在地。五、特别约定:(一)交割前,甲方所有对外债务由乙方承担,并需通知各债权人。包括税捐、水电费、租金、员工薪资等。(二)商号名称可由乙方决定是否沿用或变更,甲方不得干涉。甲方需协助乙方办理商号变更登记,不得推诿。(三)商号的租赁权由甲方转让给乙方,甲方确保与出租方续租____年,若出租方提出不利条件,甲方需承担赔偿责任。六、违约责任:如一方违反协议中的任何条款,视为违约,另一方有权解除协议。如乙方违约,已付款项将被甲方没收;若甲方违约,需双倍返还所收款项。如有其他损失,仍有权索赔。七、双方应各自寻找保证人,对违约造成的赔偿责任承担连带赔偿,并放弃先诉抗辩权。八、本协议共四份,甲乙双方及保证人各执一份为据。甲方(签字):_____保证人(签字):_____乙方(签字):_____保证人(签字):_____签订地点:_________年____月____日2024年商铺转让合同参考模板(二)甲方:乙方:依据《合同法》及相关法律法规,双方在平等互利的基础上经充分协商,就门面房租赁事宜达成如下共识:1、标的物:乙方自愿租用甲方位于______的门面房,其建筑面积为______平方米,用途为______。2、租赁期限:租赁期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。3、租金:年租金为______人民币,第一年租金应在合同签订当日一次性付清,第二年租金应于______年______月______日一次性以现金方式支付给甲方。4、债务责任:租赁期间,因该房屋产生的所有债务由乙方承担,与甲方无关。5、房屋状况:租赁房屋的水电设施等齐全,乙方在租赁期间不得改动房屋内部结构。6、房屋维护:租赁期内,乙方需妥善管理房屋及设施,如有损坏,乙方须照价赔偿。7、费用承担:租赁房屋所产生的水、电、卫生等一切费用,均由乙方负责支付。8、特殊情况:若遇政府征收房屋,本合同即告终止,甲方将退还乙方剩余租期内的租金,不再进行其他赔偿。9、合同效力:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等
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