2024年工厂房屋租赁合同格式版（三篇）

第2页共2页2024年工厂房屋租赁合同格式版甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其位于某地的院落（土地使用面积为____平方米，内含砖混结构住房三套，____平方米地下室，以及____平方米厂房）出租给乙方张新使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限确定为三年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需向甲方支付的租赁费用为每年____万元（大写：____万元整）。具体支付安排如下：第一年租赁费于____年____月____日交付；第二年租赁费于____年____月____日交付，金额为____万元整；第三年租赁费则于____年____月____日交付，具体金额以甲方向乙方出具的收据为准。三、乙方租赁此院落的目的为办理印刷事务，乙方需自行办理并确保持有印刷业务所需的所有必要手续及证照，同时承诺合法经营。四、甲方负责向乙方提供水、电、暖等基础设施，并确保这些设施在租赁期内能够正常使用。乙方则需自行负责租赁期内水、电、暖的接通、使用及相关费用。五、租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、通暖费等各项费用，以及治安管理费、卫生费等与乙方经营相关的全部费用。六、乙方在使用甲方提供的院落及水、电、暖等设施时，必须确保其完好无损。特别是房屋、厂房及地下室的主体结构不得被更改或破坏，院落整体亦需保持原状。若发生损坏，乙方需负责修复至原状或按实际损失进行赔偿。七、若在本合同有效期内，甲方院落被开发商或政府征购、征用，甲方有权解除本合同，并根据当年剩余租赁时间退还相应房租。计算方法为：____元÷12÷30天=____元/天，据此计算应退房租。八、乙方应按时向甲方支付租金及各项费用。若乙方未能按时支付，甲方有权收回院落并终止本合同，同时要求乙方支付违约金____元（大写：壹万元整）。九、合同期满或合同因故终止时，乙方需将院落及其内设施完好无损地交还甲方。十、若乙方在合同履行期内无故终止合同，需向甲方支付违约金____元（大写：壹万元整）。十一、在合同有效期内，乙方不得擅自将院落转租给第三方。十二、双方应共同遵守以上条款。若任一方违约，将承担违约金____元整。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：__________乙方签字：__________日期：____年____月____日2024年工厂房屋租赁合同格式版（二）承租人在租赁期间，若其于承租房屋内陈列或销售的商品侵犯了他人的商标专用权、专利权、著作权或其他合法权益，承租人应独立承担由此引发的全部法律责任及经济赔偿责任，此责任与出租人无关。六、出租人及其授权人员有权在合理时间内进入厂房，检查物业使用状况。若发现违规行为，出租人有权作出相应处理决定，该决定对承租人具有约束力，承租人需严格执行，并承担纠正违规行为的费用。七、出租人应提供合理且醒目的位置供承租人架设或悬挂店招牌，并经协商，可有偿为承租人在厂房外、公共区域或人行通道等处悬挂广告牌、指示牌。八、承租人接收厂房后，需负责厂房内门窗、电力、消防设施等的日常维护。承租人应合理使用厂房，保持其主体结构及外立面的完好，并积极配合出租人对主体结构的检查和维修工作。九、关于房屋及附属设施的维修责任，具体规定如下：1.厂房主体结构因非承租人或其顾客原因受损时，由出租人负责维修并承担费用。若因承租人或其顾客原因造成损坏，则由承租人负责维修并承担费用。若损坏无法修复，承租人应进行相应的经济赔偿。承租人装修改建部分的损坏，由承租人负责维修并承担费用。2.电力设施以电表及控制箱为界，靠近厂房一侧的管路由承租人维修并承担费用；电表及控制箱以外的管路由出租人维修并承担费用。3.弱电系统以厂房控制箱为界，控制箱靠近厂房侧的管路由承租人维修并承担费用；控制箱以外的管路由出租人维修并承担费用。厂房内部消防设施由承租人维修并承担费用；承租人自行改建设施亦由承租人负责维修并承担费用。第八条：承租人在签订本合同时或开业前，应向出租人提交包括营业执照、税务登记证、产品合格证、《商标注册证》或经国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人委托书等在内的相关法律文件及其他必要文件。第九条：关于合同的变更和解除，规定如下：1.本合同自签订后，经双方当事人以书面形式达成一致，方可进行变更。2.合同未到期前，双方均不得随意提出解除合同。若一方需提前解除合同，应提前两个月通知对方，并向对方支付相当于四个月租金的赔偿金。3.为优化商业业态，保障承租人利益，出租人可根据统一经营管理的需要，并在同一区域内大多数承租人同意的情况下，对部分业态进行调整。承租人应理解并支持出租人的调整决定。4.若承租人希望续租，需在租赁期满前一个月向出租人提出书面申请。经出租人同意后，双方需重新签订租赁合同。若承租人在上述期限内未以书面形式向出租人提出续租申请，则出租人有权在租约期满后将房屋出租给他人，并有权在租赁期届满前与他人签订新的租赁合同。第十条：关于违约处理，规定如下：1.出租人和承租人均应严格履行本合同条款。任何一方违约，均应依法承担相应的法律责任和经济赔偿责任。2.若发生以下情形之一，出租人有权终止合同：(1)在合同有效期内，承租人未经许可擅自撤离厂房，导致事实上停止营业一周以上（节假日除外）；(2)承租人在厂房内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权，或被指控侵权并已对出租人声誉或利益造成不良影响；(3)承租人因商品质量、销售手段或服务项目及内容等问题导致消费者投诉，且未及时采取有效措施处理，严重影响出租人声誉及利益；(4)承租人行为导致有关行政执法职能部门给予罚款、通报批评、停业整顿等处罚；(5)承租人未按约定时间支付租金、物业管理费、水电煤气等费用超过十五日；(6)发生其他违反合同约定的行为。在上述情形发生时，出租人有权终止合同、收回厂房、没收保证金，并要求承租人支付相当于三个月租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿。同时，出租人有权根据相关法律法规追究承租人的其他法律责任。第十一条：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：其他事项1.本合同有效期内如发生诉讼纠纷，双方同意向厂房所在地法院提起诉讼以解决争议。2.本合同附有以下附件：附件一：场地位置图（用红线标明）附件二：合同双方营业执照等相关执照及许可证等（复印件）出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________法人代表（签字）：__________法人代表（签字）：__________2024年工厂房屋租赁合同格式版（三）出租方（甲方）与承租方（乙方）基于平等互利的原则，经友好协商，达成以下租赁协议条款：一、甲方将坐落于某地的厂房，建筑面积共计____平方米，出租予乙方，专用于工业生产活动。二、租赁期限明确为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。租赁期满，若双方无意续租，乙方需确保厂房及其附属设施（在合理损耗范围内）完好无损地归还甲方，乙方自有的机械设备需自行迁移。若乙方有意续租，应在租期结束前三个月书面通知甲方，并依据届时市场行情优先协商续租事宜，同时需重新签订租赁合同。三、租金支付方式遵循先付后用的原则，采取每两个月支付一次的频率。租金计算方式为厂房面积____平方米乘以每平方米____元。乙方需在租赁开始时缴纳押金人民币4____元，此押金在租赁期间不得抵作租金或其他费用。租赁期满，经甲方确认厂房无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方将押金无息退还乙方。乙方需于每季度____日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期未付将按日加收____%的滞纳金。若乙方连续____个月未按时支付租金，则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同并没收押金。四、双方权利与义务明确如下：1.甲方保证厂房所在地具备水、电、路三通条件，满足乙方基本生产需求。2.甲方负责提供360kw电力线路至配电房，确保电力供应正常。3.乙方在租赁期间不得擅自改变厂房及其配套设施的结构，如需因生产需要进行改造，须事先征得甲方书面同意。4.乙方负责租赁期间的环境保护、安全生产等工作，并承担相关费用。乙方应合法经营，自行承担工商、税务、治安、通讯、水电等各项费用及债权债务，甲方不承担连带责任。甲方有义务协助乙方办理工商、税务登记手续，并协调地方关系。5.若乙方提前解除合同，需提前三个月书面通知甲方，且押金不予退还。乙方还需结清所有费用，否则甲方有权追索额外两个月的租金作为补偿。若甲方提前解除合同，则需双倍返还押金作为乙方搬迁费用，并原价赔偿乙方对厂房进行的装修费用。五、其他条款：1.因甲方施工质量问题导致的厂房主体损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的表面或其他部分损坏，由乙方负责修复或赔偿。遭遇不可抗力或战争导致的损坏，以及因政府征收等原因造成的损失，双方各