2024年商铺转租合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年商铺转租合同标准样本甲方（出租方）：_______________________________乙方（承租方）：_______________________________鉴于甲方同意将其所有产权的商铺出租给乙方，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借该物业。若乙方利用租赁物业从事非法经营活动，甲方有权终止合同并收回物业。若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。四、租金及支付方式年租金为人民币_____元，大写：____元整。乙方需以现金形式支付租金，租金每____年支付一次，应于____年____月____日前支付给甲方。若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任甲方交付物业后，乙方的装修及维修事宜自行负责，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。七、产权变更与转租若甲方将房产所有权转移，本合同对新产权人继续有效。若乙方出售房屋，需提前____个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。租赁期间，乙方需转租给第三方，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务并享有同等权利。八、违约责任甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金____元。乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金____元。乙方未经许可转租房屋，需支付违约金____元，并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力如因不可抗力导致的房屋损坏，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺转租合同标准样本（二）转租方（身份证号：）与受转租方（身份证号：），依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，基于平等、自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法承租的商铺转租予乙方使用，并由乙方支付租金等事宜，特订立本合同如下：一、转租商铺详情：乙方在接手前，该店铺所涉一切债权、债务均与乙方无关；自接手之日起，租赁期内的一切经营行为及其产生的债权、债务均由乙方负责。甲方合法承租的商铺坐落于“美丽阳光1_____3”双铺面之中，现将左侧铺面转租给乙方用于经营。乙方在租赁期间，严禁擅自更改商铺内外主体结构，否则由此造成的一切损失由乙方全额承担。转租期满后，店铺内现有的装修、装饰及不动产归甲方所有，乙方不得进行破坏。若乙方在转租期间需对甲方原有的装饰装修进行改动，则在转租期满后，乙方有责任恢复原装饰装修样式。如乙方在经营过程中存在违法行为或导致不良后果，并因此受到政府部门要求停止经营的指令，相关损失应由乙方自行承担，与甲方无涉。二、转租期限与租金：转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满后，若乙方在同等租金条件下有意续租，甲方应优先考虑乙方。本商铺租赁采用一年一续签的方式，自合同签订之日起，乙方需分期或一次性支付完整一年的房租给甲方。商铺租金标准参照甲方与房东签订的合同执行，并随行就市调整。乙方承担双铺面总房租的____%（百分之五十二），甲方承担剩余的____%（百分之四十八）。三、付款方式及保证金：自合同签订之日起，乙方需向甲方支付首个季度（三个月）的租金。此后，在每个季度结束前，乙方需向甲方支付接下来半年的房租，以此类推。本年度甲方与房东约定的双铺面年租金为____元/年（大写：拾叁万捌仟元整），乙方需向甲方支付年租金____元（大写：柒万贰仟元整）。未来租金将依据甲方与房东的合同年租金进行调整，并随行就市。乙方需向甲方支付____元作为房屋质保金。租赁期满后，若房屋无因乙方原因造成的损坏，甲方应全额退还乙方质保金。乙方在租赁期间应高度重视水、电、气等安全隐患，如因乙方人员或管理不善导