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第4页共4页2024年商铺转租合同标准样本甲方(出租方):_______________________________乙方(承租方):_______________________________鉴于甲方同意将其所有产权的商铺出租给乙方,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经友好协商,达成以下协议:一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号,建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后,若甲方继续出租,乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件未经甲方同意,乙方不得转租、转让或转借该物业。若乙方利用租赁物业从事非法经营活动,甲方有权终止合同并收回物业。若乙方累计拖欠租金达到____天,甲方有权终止合同,并要求乙方支付____元违约金。四、租金及支付方式年租金为人民币_____元,大写:____元整。乙方需以现金形式支付租金,租金每____年支付一次,应于____年____月____日前支付给甲方。若乙方无故拖欠租金,甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。五、房屋维修责任甲方交付物业后,乙方的装修及维修事宜自行负责,且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时,乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担,起始度数为水表____度,电表____度,之后的费用由乙方承担至合同期满。租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用,包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。七、产权变更与转租若甲方将房产所有权转移,本合同对新产权人继续有效。若乙方出售房屋,需提前____个月书面通知甲方,并在同等条件下,乙方享有优先购买权。租赁期间,乙方需转租给第三方,需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务并享有同等权利。八、违约责任甲方无故提前解除合同,需赔偿乙方违约金____元。乙方无故提前解除合同,需赔偿甲方违约金____元。乙方未经许可转租房屋,需支付违约金____元,并对因此造成的房屋损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力如因不可抗力导致的房屋损坏,双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋,需立即书面通知甲方。十、争议解决如出现合同争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜,双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效,一式____份,甲乙双方各执____份。甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____联系电话:_____联系电话:_____联系地址:_____联系地址:_____身份证号码:_____身份证号码:_________年____月____日____年____月____日2024年商铺转租合同标准样本(二)转租方(身份证号:)与受转租方(身份证号:),依据《中华人民共和国合同法》之相关规定,基于平等、自愿、公平及诚实信用的原则,经友好协商,就甲方将其合法承租的商铺转租予乙方使用,并由乙方支付租金等事宜,特订立本合同如下:一、转租商铺详情:乙方在接手前,该店铺所涉一切债权、债务均与乙方无关;自接手之日起,租赁期内的一切经营行为及其产生的债权、债务均由乙方负责。甲方合法承租的商铺坐落于“美丽阳光1_____3”双铺面之中,现将左侧铺面转租给乙方用于经营。乙方在租赁期间,严禁擅自更改商铺内外主体结构,否则由此造成的一切损失由乙方全额承担。转租期满后,店铺内现有的装修、装饰及不动产归甲方所有,乙方不得进行破坏。若乙方在转租期间需对甲方原有的装饰装修进行改动,则在转租期满后,乙方有责任恢复原装饰装修样式。如乙方在经营过程中存在违法行为或导致不良后果,并因此受到政府部门要求停止经营的指令,相关损失应由乙方自行承担,与甲方无涉。二、转租期限与租金:转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满后,若乙方在同等租金条件下有意续租,甲方应优先考虑乙方。本商铺租赁采用一年一续签的方式,自合同签订之日起,乙方需分期或一次性支付完整一年的房租给甲方。商铺租金标准参照甲方与房东签订的合同执行,并随行就市调整。乙方承担双铺面总房租的____%(百分之五十二),甲方承担剩余的____%(百分之四十八)。三、付款方式及保证金:自合同签订之日起,乙方需向甲方支付首个季度(三个月)的租金。此后,在每个季度结束前,乙方需向甲方支付接下来半年的房租,以此类推。本年度甲方与房东约定的双铺面年租金为____元/年(大写:拾叁万捌仟元整),乙方需向甲方支付年租金____元(大写:柒万贰仟元整)。未来租金将依据甲方与房东的合同年租金进行调整,并随行就市。乙方需向甲方支付____元作为房屋质保金。租赁期满后,若房屋无因乙方原因造成的损坏,甲方应全额退还乙方质保金。乙方在租赁期间应高度重视水、电、气等安全隐患,如因乙方人员或管理不善导
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