2024年城镇个人房屋有偿租赁合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年城镇个人房屋有偿租赁合同标准模板房屋租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下正式协议：一、租赁标的明确租赁房产的具体地址。二、室内附属设施详细描述房屋内配备的附属设施及物品清单。三、租赁期限及条款1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：每月租金为人民币____元，支付方式可选择按月/季度/半年/年支付，并需额外支付押金____元。租赁期满，经甲方验收无误后，押金将无息退还乙方。首次付款金额为____元人民币。3.费用分担：租赁期内，水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安等费用由乙方承担；房屋修缮费用则由甲方负责。4.合同终止情形：乙方若发生以下情形之一，甲方有权单方面终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿甲方损失：擅自转租、转让或转借房屋；利用房屋进行非法活动，损害公共利益；无故拖欠租金达____天；连续3个月不支付所有应缴费用。四、双方责任与义务1.乙方需按时缴纳各项公用事业费用，并将费用账单提交甲方，甲方有权监督检查。2.押金不得在任何情况下转换为租金。3.租赁期内，甲方应保障乙方的正常居住权益，不得擅自转租或出售房屋给第三方，亦不得在租赁期内提高租金。4.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月提出，甲方在同等条件下应给予优先考虑。5.任何一方因特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，并协商一致后解除本协议。6.乙方入住后应维护周边环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故应承担全部责任。7.乙方不得擅自改变房屋结构，应爱惜使用室内设施。人为损坏需赔偿，自然损坏应及时通知甲方并配合修复。五、争议解决对于本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成时，可依据相关法律法规或提交至相关仲裁机构进行仲裁。六、协议生效与份数本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。七、其他说明入住时的电表度数为____。出租方（签字/盖章）：_________联系电话：_____________承租方（签字/盖章）：_________联系电话：_____________签约日期：____年____月____日2024年城镇个人房屋有偿租赁合同标准模板（二）一、商铺信息与配合甲方需提供商铺的产权证明、物业合同等文件的复印件，并协助乙方办理相关装修及经营登记手续。四、租金与相关费用1.甲方给予乙方个月的装修免租期，自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，即____年____月____日至____年____月____日为免租期。免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业管理费及使用物业产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。2.租金(含税)按商铺建筑面积计算，具体如下：从____年____月____日起，租金单价为元/月/m2，即每月租金合计人民币￥元整(大写：_____元整)。从起租日起满年度后，乙方可申请调整租金单价，每次上调不超过原租金单价的，首次年租赁期内上调总租金单价不超过原租金单价的，自动延续期间上调的总租金单价不超过原租金单价的。3.租金按支付，乙方须于____年____月____日前向甲方首次支付从起租日____年____月____日起个月租金￥元整(大写：_____元整)。4.甲方租金收取账户如下：开户名：开户行：账号：甲方变更租金收取账户应提前书面通知乙方，否则由此产生的法律责任由甲方承担。5.甲方收到租金后向乙方开具收据。6.物业管理费及水电费由乙方直接缴纳或由甲方代缴。物业管理费按物业建筑面积计算，单价为元/月/平方米，合计人民币为元(大写：_____元整);管理费自交付日起缴纳;水电费次月根据实际用量收取上月度费用。7.乙方使用商铺产生的水、电、报装及用电增容、政府税费等由乙方自行承担。五、租赁保证金1.保证金。签订本协议后，乙方需向甲方支付人民币____元整(大写：_____元整)作为租赁保证金。2.协议终止时，若乙方未违约且缴清所有费用并归还商铺，保证金将在15个工作日内无息退还。若乙方违约，甲方有权没收保证金。六、转租、分租及出借1.乙方在合法经营前提下，可转租、分租或出借商铺全部或部分。2.上述行为不影响本协议的执行。七、装修与维修1.甲方提供的商铺为毛坯房，交付后乙方有权在不破坏主体结构的情况下自行装修，费用自理。2.租赁期满，乙方有权搬走未形成附着物的物品，无法搬走的可与甲方协商折价。3.租赁期间非乙方原因造成的商铺维修费用由甲方承担，乙方支出的维修费用可抵扣租金。八、双方权利与义务1.甲方权利义务①甲方有权按协议收取乙方租金及相关费用。②甲方需提供经相关部门核准的水、电设施。③甲方保证乙方在租赁期间可正常使用商铺。④若乙方经营需甲方提供商铺资料或支持配合，甲方应予以协助。2.乙方义务①乙方有权按协议使用商铺，合法经营，不得存放危险或违禁物品，不得从事违法活动。②乙方需自行取得相关行政许可证及批准（如营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。③乙方自行承担经营期间产生的所有债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。④乙方应配合甲方进行房屋安全检查和维修，因维修需临时搬迁的，乙方应与甲方配合。阻延甲方维修导致的损失由乙方负责赔偿。九、合同终止、解除及违约责任1.租赁期间，甲方不得单方终止或解除协议，否则需承担乙方所有损失，并支付一年租金总额的违约金。2.乙方如需终止或解除协议，应提前三个月通知甲方。甲方收到通知后可查看商铺，协议终止或解除后，乙方需结清费用并归还商铺。十、争议解决如合同出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、未尽事宜本合同