2024年市场租赁合同范例（二篇）

第3页共3页2024年市场租赁合同范例甲方（出租方）：深圳市XX公司乙方（承租方）：XX市场身份证号码：（此处应填写具体身份证号码，但根据要求不增加原文没有的内容，故省略）营业执照号码：（此处应填写具体营业执照号码，但根据要求不增加原文没有的内容，故省略）为确保本市场经营繁荣，维护深圳市商品交易秩序，加强商品市场监督管理，促进商品市场健康发展，在双方平等互利、相互尊重的基础上，经友好协商，特订立以下租赁合同：一、甲方同意将位于市场首层的XX号店铺（档位）出租给乙方用于经营。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、双方签订本合同时，乙方需向甲方缴纳合同押金人民币____元。乙方全面履行合同义务后，合同期满时，甲方凭乙方押金收据全额退还押金。三、乙方应按月/季/半年（请双方共同选择一项，并在所选项前打√）向甲方支付租金，每月/季/半年租金总额为人民币____元。支付时间为每月/季/半年初的1至10日。如乙方逾期支付租金，则需按逾期金额的日5%支付滞纳金。逾期超过30天，甲方有权单方面解除合同，并不予退还押金。四、自合同签订之日起（不含装修期），乙方需在10日内入驻并开始经营。乙方未经甲方同意，不得擅自退租或转租。如乙方逾期未入驻，甲方有权收回店铺（档位）并另行安排。五、甲乙双方均应遵守《深圳市经济特区商品市场条例》及国家相关法律法规，特别是关于安全防火的法律法规，共同做好防火工作，确保市场安全生产。乙方严禁在店铺（档位）内从事“黄、赌、毒”等违法活动。六、乙方应在店铺（档位）指定区域内经营，并服从监督部门和市场管理人员的管理。如乙方不服从管理且经多次调解无效，甲方有权收回店铺（档位）。七、租赁期满，若甲方继续出租该店铺（档位），在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需中途转让店铺（档位），必须经甲方同意并办理相关转让手续，甲方将收取一定的手续费。八、市场店铺（档位）的产权归甲方所有，乙方不得损坏。如有损坏，乙方应按价赔偿。乙方如需对店铺（档位）进行装修或改变经营项目和用途，需书面申请并经甲方同意后方可施工，相关费用由乙方承担。合同期满时，甲方不对装修费用进行补偿，所置装修归甲方所有。九、乙方应服从国家城市建设需要。如遇政府拆迁店铺（档位），乙方应无条件按时搬迁，不得以任何理由拖延或无理取闹。此时，本合同自动终止，甲方不承担任何补偿责任。十、甲方将协助乙方办理相关营业执照和经营手续，所需费用由乙方承担。十一、甲乙双方应遵守市、区、街道办关于计划生育的政策规定，办理相关手续并履行各自的责任和义务。十二、如因不可抗力因素导致甲方出租给乙方的店铺（档位）损毁并造成双方损失的，双方互不承担责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。两份合同具有同等法律效力。合同解释权归甲方所有。对于本合同未尽事宜，双方应依据相关法律法规协商解决或签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（签名）：_____经办人（签名）：_____日期：____年____月____日2024年市场租赁合同范例（二）第十条合同提前终止如甲方或乙方因自身原因需提前终止本合同，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后办理租赁解除手续。若因甲方原因提前解除合同，除按约定支付违约金外，还需退还剩余租金及保证金及相应的利息。若乙方原因导致提前终止，乙方应支付相应的违约金。第九条违约责任1.若甲方未能按约定提供经营场地或必要设施，影响乙方正常经营，应减免相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并有权索赔损失。2.若甲方未按约定投保，导致乙方遭受无法赔偿的损失，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按约定支付租金或相关费用，每日应支付延迟金额的____％作为违约金。第十一条免责条款如因不可抗力或双方无法预见的原因导致场地无法使用或租用，甲方应按实际影响减免租金。若场地无法修复，本合同自动解除，甲方应退还保证金及利息，双方均不承担违约责任。第十二条租赁期满处理1.若乙方希望在租赁期满后续租，需提前____日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面回复是否同意。若甲方未在期满前回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准参照本合同。2.租赁期满，乙方无违约行为且希望续租的，享有优先租赁权。若乙方无意续租，需提前____日书面通知甲方。若有违约行为，续租权由甲方决定。第十三条租赁物返还租赁期满或合同提前终止，乙方应在____日内将场地及所有设施以良好、适租状态归还甲方。若乙方拒绝归还，甲方有权采取措施收回，由此产生的损失由乙方承担。第十四条争议解决方式本合同产生的任何争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果，双方同意按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会进行仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第十五条合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，共____份，甲方持____份，乙方持____份，____持1份。合同附件与本合同具有同等法律效力。第十六条其他约定事项1.在租赁期间，如场地所有权发生变化，乙方的承租权利不受影响。2.______________________________________________________.第十七条附件与规章制度双方对合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并作为合同附件，附件与本合同具有同等效力。甲方单方制定的规章制度，如与本合同冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人（盖章）：_____承租人（盖章）：_____住所：_____住所：_____营业执照号码：_____营业执照号码：_____市场登记证号码：_____身份证号码：_____法定代表人（签字）：__