新写字楼租赁合同

新写字楼租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________写字楼的所有权，乙方有意承租该写字楼作为办公用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月（人民币），租赁物业的总面积为__________平方米，因此乙方每月应支付的租金为__________元（人民币）。3.2租金支付方式为__________，具体支付时间为__________。第四条维修与维护4.1甲方应确保租赁物业在交付给乙方时处于良好状态，并负责租赁物业的日常维修与维护。4.2乙方应合理使用租赁物业，并对其使用过程中造成的损坏负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。5.2若甲方未按照本合同的约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第六条合同解除6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3若甲方未按照本合同的约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同项下的争议。7.2若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第八条通知8.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达至对方的地址为：甲方__________，乙方__________。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于：租赁物业平面图、租赁物业交付清单等。甲方（出租方）：__________法定代表人/授权代表：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人/授权代表：__________签字/盖章：__________日期：__________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业交付清单一、长期租赁若乙方需要长期租赁租赁物业，则需在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。此时需要注意的条款是租赁期限和续租条件，建议在合同中明确续租的租金标准、续租期限以及续租程序。二、转租若乙方需要将租赁物业转租给第三方，则需提前__________个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。此时需要注意的条款是转租的条件和程序，建议在合同中明确转租的条件、转租租金的分配方式以及转租期限。三、提前解除合同若乙方因特殊情况需要提前解除合同，则需提前__________个月向甲方提出书面申请，并支付一定的违约金。此时需要注意的条款是提前解除合同的条件和违约金的计算方式，建议在合同中明确提前解除合同的条件、违约金的计算方式和支付方式。四、维修责任若租赁物业出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。此时需要注意的条款是维修责任和维修程序，建议在合同中明确维修责任的归属、维修程序以及维修费用的承担方式。五、违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。此时需要注意的条款是违约责任和违约金的计算方式，建议在合同中明确违约责任的范围、违约金的计算方式以及支付方式。1.租赁物业的交付问题：在签订合同前，乙方应对租赁物业进行实地考察，确保租赁物业符合合同约定。若租赁物业不符合合同约定，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行整改或解除合同。2.租金支付问题：乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金，避免因延迟支付租金而产生违约金。若乙方确有困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付等解决方案。3.维修责任问题：租赁物业在租赁期间可能会出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.合同解除问题：在合同履行过程中，若出现特殊情况导致乙方无法继续履行合同，乙方应及时与甲方沟通，寻求解除合同或延期履行合同的解决方案。5.争议解决问题：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式提交仲裁或诉讼。原始合同或协议所需的详细附件包括：1.租赁物业平面图：用于明确租赁物业的具体位置和布局。2.租赁物业交付清单：用于记录租赁物业的交付情况和物品清单。3.维修记录：用于记录租赁物业的维修情况和维修费用。4.违约金支付凭证：用于证明乙方已按照合同约定支付违约金。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方应确保租赁物业在交付给乙方时符合国家安全、环保等相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。1.2甲方应保证租赁物业的产权清晰，无任何权属争议或抵押等限制性权利，若发生权属争议或抵押等限制性权利，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应提供租赁物业的合法使用证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等，以供乙方查验。1.4甲方应确保租赁物业的租赁用途符合乙方的经营需求，若租赁用途发生变化，甲方应提前通知乙方，并协商解决。1.5甲方应负责租赁物业的公共区域的安全和卫生管理，包括但不限于电梯、走廊、卫生间等公共设施。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得从事违法活动或对租赁物业造成损害。2.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行其他改建、扩建等行为。2.3乙方应按时支付租金，并按照合同约定的方式支付，如逾期支付租金，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方应负责租赁物业内部的安全和卫生管理，包括但不限于办公室的清洁、防火防盗等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应作为甲乙双方的桥梁，协助双方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息，