商务写字楼租赁合同模板

商务写字楼租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为合法拥有__________商务写字楼的产权，并有权对该写字楼进行出租；乙方因业务发展需要，有意承租甲方拥有的上述写字楼。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事项达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方向乙方出租的商务写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米，楼层为__________层。1.2甲乙双方确认，租赁物业在租赁开始时符合国家及地方关于写字楼的安全、消防、卫生等相关规定，并具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元，总额为人民币__________元。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。3.3乙方未按期支付租金的，甲方有权按照本合同约定的租金标准加收滞纳金，滞纳金标准为__________。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币__________元。4.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，无息退还给乙方。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。第五条甲方义务5.1甲方应确保租赁物业符合国家及地方关于写字楼的安全、消防、卫生等相关规定，并具备正常使用的条件。5.2甲方应确保租赁物业在租赁期间内不受任何权利瑕疵的困扰，如发生权利瑕疵，甲方应承担相应责任。5.3甲方应配合乙方进行租赁物业的装修、改造等，并按照双方约定的标准承担相关费用。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。6.2乙方应按照国家及地方关于写字楼的安全、消防、卫生等相关规定使用租赁物业，并确保租赁物业在租赁期间内的正常使用。6.3乙方应自行承担租赁物业的物业管理费用、水电费用等相关费用。第七条违约责任7.1如甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为__________。7.3如乙方违反本合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金，违约金标准为__________。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件：1.甲乙双方身份证明文件复印件；2.甲方向乙方提供的租赁物业权属证明文件复印件；3.甲乙双方签署的租赁物业交接清单；4.甲乙双方签署的租赁物业装修、改造方案及费用承担协议；5.甲乙双方签署的租赁物业物业管理协议；6.甲乙双方签署的租赁物业消防安全责任书。一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设律师事务所1.注意事项：（1）在签订合同前，应确保租赁物业符合律师事务所的特定要求，如保密性、安全性和专业性等。（2）在合同中明确约定租赁物业的使用范围，避免乙方将租赁物业用于与律师事务所无关的经营活动。2.修正建议：（1）在合同中增加保密条款，确保租赁物业的保密性；（2）在合同中明确约定乙方不得将租赁物业用于与律师事务所无关的经营活动。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设培训机构1.注意事项：（1）在签订合同前，应确保租赁物业符合培训机构的需求，如教室面积、设备配置等。（2）在合同中明确约定租赁物业的使用范围，避免乙方将租赁物业用于与培训机构无关的经营活动。2.修正建议：（1）在合同中增加关于教室面积、设备配置等要求的条款；（2）在合同中明确约定乙方不得将租赁物业用于与培训机构无关的经营活动。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设外贸公司1.注意事项：（1）在签订合同前，应确保租赁物业符合外贸公司的需求，如仓储空间、交通便利等。（2）在合同中明确约定租赁物业的使用范围，避免乙方将租赁物业用于与外贸公司无关的经营活动。2.修正建议：（1）在合同中增加关于仓储空间、交通便利等要求的条款；（2）在合同中明确约定乙方不得将租赁物业用于与外贸公司无关的经营活动。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设科技公司1.注意事项：（1）在签订合同前，应确保租赁物业符合科技公司的需求，如研发空间、网络设备等。（2）在合同中明确约定租赁物业的使用范围，避免乙方将租赁物业用于与科技公司无关的经营活动。2.修正建议：（1）在合同中增加关于研发空间、网络设备等要求的条款；（2）在合同中明确约定乙方不得将租赁物业用于与科技公司无关的经营活动。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设金融机构1.注意事项：（1）在签订合同前，应确保租赁物业符合金融机构的需求，如安全性、保密性等。（2）在合同中明确约定租赁物业的使用范围，避免乙方将租赁物业用于与金融机构无关的经营活动。2.修正建议：（1）在合同中增加关于安全性、保密性等要求的条款；（2）在合同中明确约定乙方不得将租赁物业用于与金融机构无关的经营活动。1.租赁物业的权属问题：在签订合同前，应核实租赁物业的权属证明文件，确保甲方为合法拥有租赁物业的产权。2.租赁物业的使用范围：在合同中明确约定租赁物业的使用范围，避免乙方将租赁物业用于与合同约定无关的经营活动。3.租赁物业的装修、改造：在合同中明确约定租赁物业的装修、改造方案及费用承担，避免因装修、改造问题产生纠纷。4.租赁物业的物业管理：在合同中明确约定租赁物业的物业管理责任及费用承担，确保租赁物业的正常使用。5.租赁物业的消防安全：在合同中明确约定租赁物业的消防安全责任，确保租赁物业的消防安全。6.租赁物业的维修、保养：在合同中明确约定租赁物业的维修、保养责任及费用承担，确保租赁物业的长期使用。7.租赁物业的保险：在合同中明确约定租赁物业的保险责任及费用承担，确保租赁物业的安全。1.核实租赁物业的权属证明文件，确保甲方为合法拥有租赁物业的产权。2.在合同中明确约定租赁物业的使用范围，避免乙方将租赁物业用于与合同约定无关的经营活动。3.在合同中明确约定租赁物业的装修、改造方案及费用承担，避免因装修、改造问题产生纠纷。4.在合同中明确约定租赁物业的物业管理责任及费用承担，确保租赁物业的正常使用。5.在合同中明确约定租赁物业的消防安全责任，确保租赁物业的消防安全。6.在合同中明确约定租赁物业的维修、保养责任及费用承担，确保租赁物业的长期使用。7.在合同中明确约定租赁物业的保险责任及费用承担，确保租赁物业的安全。原始合同或协议所需要的所有详细的附件如下：1.甲乙双方身份证明文件复印件；2.甲方向乙方提供的租赁物业权属证明文件复印件；3.甲乙双方签署的租赁物业交接清单；4.甲乙双方签署的租赁物业装修、改造方案及费用承担协议；5.甲乙双方签署的租赁物业物业管理协议；6.甲乙双方签署的租赁物业消防安全责任书；7.甲乙双方签署的租赁物业维修、保养责任及费用承担协议；8.甲乙双方签署的租赁物业保险责任及费用承担协议。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方作为出租方，在合同中明确约定其权利和义务，确保其作为主导方的权益得到充分保障。（2）甲方有权在租赁期间对租赁物业进行检查，以确保乙方按照合同约定使用租赁物业。（3）甲方有权在租赁期间对租赁物业进行必要的维修和保养，费用由甲方承担。（4）甲方有权在租赁期间对租赁物业进行升级改造，费用由甲方承担。（5）甲方有权在租赁期间对租赁物业进行租赁价格调整，但应提前通知乙方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方作为承租方，在合同中明确约定其权利和义务，确保其作为主导方的权益得到充分保障。（2）乙方有权在租赁期间对租赁物业进行装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。（3）乙方有权在租赁期间对租赁物业进行转租，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。（4）乙方有权在租赁期间对租赁物业进行投资和开发，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。（5）乙方有权在租赁期间对租赁物业进行经营活动的调整