项目物业管理合作合同

项目物业管理合作合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、合作范围2.乙方负责项目的日常维护、清洁、安全、绿化等管理工作。二、合作期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.合同期满后，如双方均无异议，可续签合同。三、权利与义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，乙方应积极配合。2.乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保项目的正常运行。四、费用与支付1.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。2.物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备维护费等。五、违约责任1.如甲方未按合同约定支付物业管理费用，应向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附件1.项目物业管理服务清单2.物业管理费用明细表八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________一、高端住宅项目1.应用场合：适用于高端住宅项目，如别墅区、高档公寓等。2.注意条款：需在合同中明确高端住宅项目的特殊服务要求，如24小时安保、定制化清洁服务等。3.修正建议：增加条款，明确高端住宅项目的特殊服务内容和收费标准。二、商业综合体1.应用场合：适用于商业综合体项目，如购物中心、办公楼等。2.注意条款：需在合同中明确商业综合体的安全管理、消防管理、停车场管理等要求。3.修正建议：增加条款，明确商业综合体的特殊管理要求和应急处理措施。三、工业地产1.应用场合：适用于工业地产项目，如工厂、仓库等。2.注意条款：需在合同中明确工业地产项目的特殊安全要求，如危险化学品管理、环保管理等。3.修正建议：增加条款，明确工业地产项目的特殊安全要求和管理措施。四、医院或医疗机构1.应用场合：适用于医院或医疗机构项目。2.注意条款：需在合同中明确医院或医疗机构的特殊卫生要求、医疗废物处理要求等。3.修正建议：增加条款，明确医院或医疗机构的特殊卫生要求和管理措施。五、学校或教育机构1.应用场合：适用于学校或教育机构项目。2.注意条款：需在合同中明确学校或教育机构的特殊安全要求、卫生要求等。3.修正建议：增加条款，明确学校或教育机构的特殊安全要求和管理措施。1.问题：甲方未按合同约定支付物业管理费用。解决办法：乙方应按照合同约定，向甲方发出催款通知，如甲方仍未支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出整改通知，如乙方仍未整改，甲方有权解除合同。3.问题：合同到期后，双方未续签合同。解决办法：在合同到期前，双方应就续签合同事宜进行协商，如协商不成，双方应按照合同约定办理合同终止手续。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.项目物业管理服务清单2.物业管理费用明细表3.项目安全管理方案4.项目卫生管理方案5.项目应急预案6.项目绿化养护方案多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行定期或不定期的评估和审核。说明：此条款旨在确保乙方提供的物业管理服务符合甲方的要求和标准，同时给予甲方对乙方服务质量的监督权。（2）条款：甲方有权在合同有效期内对物业管理服务内容进行调整或变更，但需提前通知乙方。说明：此条款允许甲方根据项目需求和实际情况对物业管理服务内容进行调整，但需提前通知乙方以便其做好相应的准备和调整。（3）条款：甲方有权在合同有效期内对乙方提供的物业管理服务进行临时增减或暂停，但需提前通知乙方。说明：此条款允许甲方在合同有效期内根据项目需求和实际情况对乙方提供的物业管理服务进行临时增减或暂停，但需提前通知乙方以便其做好相应的准备和调整。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方有权在合同有效期内对物业管理服务内容进行调整或变更，但需提前通知甲方。说明：此条款允许乙方根据项目需求和实际情况对物业管理服务内容进行调整，但需提前通知甲方以便其了解和确认。（2）条款：乙方有权在合同有效期内对物业管理服务人员进行调配或更换，但需提前通知甲方。说明：此条款允许乙方根据项目需求和实际情况对物业管理服务人员进行调配或更换，但需提前通知甲方以便其了解和确认。（3）条款：乙方有权在合同有效期内对物业管理服务费用进行调整，但需提前通知甲方并经甲方同意。说明：此条款允许乙方根据项目需求和实际情况对物业管理服务费用进行调整，但需提前通知甲方并经甲方同意，以确保费用的合理性和透明度。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方和乙方应与第三方中介签订书面委托协议，明确中介的职责和权限。说明：此条款旨在明确第三方中介在项目物业管理合作中的职责和权限，以确保合作的顺利进行和各方权益的保护。（2）条款：第三方中介应按照甲方和乙方的委托协议履行职责，并对其行为承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确第三方中介