电梯写字楼租赁合同

电梯写字楼租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为电梯写字楼的合法所有者，拥有电梯写字楼的完整产权，愿意将其部分或全部空间出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意承租甲方所有的电梯写字楼空间，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法所有的电梯写字楼空间出租给乙方使用，具体位置为：__________，建筑面积为：__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元，总计租金为人民币__________元（大写：__________）。2.租金支付方式为：__________（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。第四条保证金乙方应向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________），作为租赁合同的履行保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。第五条维修责任1.甲方应保证电梯写字楼的设施设备正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内进行维修。2.乙方应合理使用电梯写字楼，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条装修及改造1.乙方在使用电梯写字楼期间，如需进行装修或改造，应提前__________天向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。2.装修或改造过程中，乙方应确保不影响其他承租方的正常使用，并承担相应责任。第七条合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.电梯写字楼平面图2.电梯写字楼设施设备清单3.甲方产权证明文件4.乙方营业执照复印件5.其他相关文件签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景一：长期租赁1.通货膨胀调整：在合同中明确约定，租金每年根据消费者物价指数（CPI）进行调整，以应对通货膨胀的影响。2.装修补偿：在合同中明确约定，租赁期满或合同解除后，如乙方对电梯写字楼进行过装修，甲方应给予乙方一定比例的装修补偿。3.续租优先权：在合同中明确约定，租赁期满后，乙方享有优先续租权，甲方不得将电梯写字楼出租给第三方。二、特殊应用场景二：短期租赁1.租金支付周期：在合同中明确约定，租金支付周期为每月支付一次，以减轻乙方的资金压力。2.装修限制：在合同中明确约定，乙方不得对电梯写字楼进行任何形式的装修，以保障甲方产权的完整性。3.退租提前通知：在合同中明确约定，乙方需提前__________天向甲方提出退租申请，以便甲方寻找新的承租方。三、特殊应用场景三：转租1.转租批准：在合同中明确约定，乙方需提前__________天向甲方提出转租申请，经甲方同意后方可进行转租。2.转租费用：在合同中明确约定，乙方应向甲方支付一定比例的转租费用，作为甲方的补偿。3.转租责任：在合同中明确约定，转租后，乙方仍需对电梯写字楼的正常使用及维护承担连带责任。四、特殊应用场景四：联合租赁1.联合租赁协议：甲乙双方应签订联合租赁协议，明确各方的权利和义务，以及租金分摊比例。2.装修及改造：在联合租赁协议中明确约定，各承租方不得擅自对电梯写字楼进行装修及改造，如需进行，需经其他承租方及甲方同意。3.争议解决：在联合租赁协议中明确约定，如发生争议，由各承租方协商解决，协商不成的，可向甲方或相关机构申请调解。五、特殊应用场景五：涉外租赁1.合同语言：在合同中明确约定，合同文本应以中文和乙方母语两种语言制定，两种语言具有同等法律效力。2.法律适用：在合同中明确约定，合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应向中华人民共和国有管辖权的人民法院提起诉讼。3.外汇支付：在合同中明确约定，乙方应以人民币支付租金，如需以外币支付，需提前向甲方申请并经甲方同意。1.合同签订前，甲乙双方应充分了解对方的资质和信誉，以确保合同的履行。2.合同签订时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方权益得到充分保障。3.合同履行过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.合同解除或终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保双方的权益得到妥善处理。5.合同纠纷解决时，甲乙双方应遵循诚实信用原则，通过友好协商或法律途径解决争议。6.合同附件应齐全，包括但不限于电梯写字楼平面图、设施设备清单、产权证明文件等，以确保合同的完整性和有效性。多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附件条款及说明1.财务报表披露：甲方应定期向乙方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表，以便乙方了解甲方的财务状况和经营情况。2.保密条款：甲方承诺对乙方提供的商业机密、技术秘密和其他敏感信息进行保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.知识产权归属：甲方保证电梯写字楼的知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用、复制、修改或传播与电梯写字楼相关的知识产权。4.环保要求：甲方应确保电梯写字楼的运营符合环保法规，采取必要的环保措施，减少对环境的污染和损害。5.安全责任：甲方应负责电梯写字楼的消防安全、设备安全等，定期进行安全检查和维护，确保乙方在使用过程中的安全。二、乙方为主导时的附件条款及说明1.租赁用途限制：乙方应确保电梯写字楼的租赁用途符合甲方的规定，不得用于违法、违规或损害甲方权益的活动。2.装修规定：乙方在进行装修时，应遵循甲方提供的装修指南和标准，确保装修质量和安全，并在装修完成后向甲方提供相关验收报告。3.保险要求：乙方应购买适当的保险，包括但不限于财产保险、责任保险和公众责任保险，以保障甲方和乙方的权益。4.维修责任：乙方应负责电梯写字楼的日常维护和保养，及时修复损坏的设施设备，并承担相应的维修费用。5.租赁期间权益保护：乙方在租赁期间，应享有电梯写字楼的正常使用权，甲方不得无故干涉或限制乙方的正常经营。三、有第三方中介时的附件条款及说明1.中介费用：明确约定中介费用的支付方式和金额，包括但不限于中介费的计算方法、支付时间和支付方式。2.中介责任：明确约定中介方的责任范围，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方签订合同，并解决合同履行过程中出现的问题。3.中介保密义务