写字楼租赁能源与矿业公司租赁合同

写字楼租赁能源与矿业公司租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人，乙方为能源与矿业公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第四条保证金1.乙方应于签订本协议之日向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为保证金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应将保证金无息退还乙方，但乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应款项。第五条使用范围乙方租赁的写字楼仅限于用于能源与矿业公司的办公用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。第六条维修责任1.甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的条件，并承担租赁物因自身原因导致的维修责任。2.乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同解除1.双方协商一致，可以解除本协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：a.乙方未按本协议约定支付租金的；b.乙方擅自改变租赁物使用性质的；c.乙方利用租赁物从事违法活动的；d.乙方违反本协议其他约定的。第八条违约责任1.甲方未按本协议约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。2.乙方未按本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付租金的__________%计算。3.双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________附件：1.写字楼租赁物平面图2.甲方产权证明文件3.乙方企业法人营业执照复印件4.其他相关证明文件一、特殊应用场景一：能源与矿业公司租赁写字楼作为总部办公场所1.注意事项：在租赁写字楼作为总部办公场所时，乙方需特别注意租金调整条款，以确保租金不会因市场行情变化而过高，影响公司的运营成本。2.修正建议：双方可在租金调整条款中约定一个合理的调整幅度，例如不超过市场平均涨幅的50%，以保障双方的权益。二、特殊应用场景二：能源与矿业公司租赁写字楼用于研发中心1.注意事项：在租赁写字楼用于研发中心时，乙方需确保租赁物的使用性质符合环保要求，避免因环保问题导致合同解除。2.修正建议：在合同中增加环保条款，明确双方在环保方面的责任和义务，确保租赁物符合环保要求。三、特殊应用场景三：能源与矿业公司租赁写字楼用于培训基地四、特殊应用场景四：能源与矿业公司租赁写字楼用于数据中心五、特殊应用场景五：能源与矿业公司租赁写字楼用于销售中心1.问题：租赁物存在瑕疵，影响乙方使用。解决方法：乙方应在签订合同前对租赁物进行详细检查，发现问题及时与甲方协商解决。如租赁物存在严重瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或更换。2.问题：甲方未按约定交付租赁物。解决方法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：租赁期间，国家政策调整导致租金过高。解决方法：双方可根据合同中的租金调整条款，协商调整租金。如无法达成一致，乙方可以考虑更换租赁地点。4.问题：租赁期间，乙方因业务发展需要调整租赁面积。解决方法：双方可根据合同中的租赁面积调整条款，协商调整租赁面积。如无法达成一致，乙方可以考虑寻找其他合适的租赁地点。5.问题：租赁期间，乙方因业务调整需要提前解除合同。解决方法：乙方应提前通知甲方，按照合同约定的违约责任条款支付违约金。如甲方同意解除合同，双方应签订解除合同协议。原始合同或协议所需所有详细的附件：1.写字楼租赁物平面图2.甲方产权证明文件3.乙方企业法人营业执照复印件4.其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁物符合国家安全、环保、消防等相关法律法规的要求，并提供相应的证明文件。说明：该条款旨在保障租赁物的合法合规性，避免因租赁物不符合相关法律法规要求而导致的法律风险和责任。说明：该条款旨在明确甲方的维护责任，保障租赁物的正常使用和乙方的合法权益。（3）条款：甲方应确保租赁物的电力供应、网络环境等基础设施的稳定性和可靠性，如发生故障，甲方应及时修复。说明：该条款旨在保障租赁物的基础设施的正常运行，避免因基础设施问题而影响乙方的业务运营。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。说明：该条款旨在保护甲方的合法权益，避免乙方因擅自改变租赁物而导致的损失和纠纷。（2）条款：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法用途，如发生违法行为，乙方应承担相应的法律责任。说明：该条款旨在明确乙方的使用责任，保障租赁物的合法合规使用。（3）条款：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。说明：该条款旨在保障甲方的合法权益，避免因乙方逾期支付租金而导致的纠纷和经济损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保租赁物的真实性和合法性，并提供相应的证明文件。说明：该条款旨在保障中介方的专业性和信誉，避免因中介方提供虚假信息而导致的法律风险和责任。