高档写字楼租赁合同格式

高档写字楼租赁合同格式第一篇范文：合同或协议编号：__________第一条定义1.1甲方：指__________，拥有物业的合法所有权或使用权，并有权出租物业。1.2乙方：指__________，有意承租甲方所拥有的物业，用于__________。1.3物业：指位于__________的高档写字楼，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________日起至__________日止。2.2乙方应于租赁期满前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币（RMB），租金总额为__________元人民币（RMB）。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。3.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日__________元人民币（RMB）。第四条维修及维护4.1甲方应保证物业的结构安全、设施完好，并负责物业的日常维护和维修。4.2乙方应合理使用物业，并承担因乙方原因造成的物业损坏的维修费用。第五条装修及改造5.1乙方在租赁期内对物业进行装修或改造的，应提前__________天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。5.2乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，应恢复物业的原状，并承担恢复原状的相应费用。第六条保险6.1甲方应购买物业的财产保险，并保证在租赁期内持续有效。6.2乙方应购买与租赁物业相关的责任保险，并保证在租赁期内持续有效。第七条违约责任7.1若甲方未按约定提供物业或提供物业不符合约定条件的，甲方应承担相应的违约责任。7.2若乙方未按约定支付租金或违反租赁协议的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：1.物业平面图2.物业设施清单3.租赁保证金收据4.装修及改造申请表5.装修及改造验收报告6.保险单复印件7.其他相关证明文件一、长期租赁适用场景：甲方拥有大量闲置高档写字楼，希望与乙方签订长期租赁合同，以获得稳定的租金收入。注意事项：1.在签订长期租赁合同时，双方应充分协商租赁期限，并明确续租条件，以保障双方的权益。修正建议：将第三条修改为：本协议的租赁期限为__________年，自__________日起至__________日止。租赁期满后，乙方有权选择续租，甲方应优先考虑乙方续租申请。续租条件由双方协商确定。二、短租或临时租赁适用场景：甲方因临时需求，需要将高档写字楼出租给乙方，租赁期限较短。注意事项：1.在签订短租合同时，双方应明确租赁期限，并规定租赁期满后物业的退还条件。修正建议：在第二条增加：若乙方需提前解除租赁合同，应提前__________天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可解除。甲方应退还剩余租金，但乙方需承担提前解除租赁合同所产生的损失。三、联合办公租赁适用场景：甲方将高档写字楼出租给多个承租方，形成联合办公模式。注意事项：1.在签订联合办公租赁合同时，双方应明确各承租方的租赁区域，并规定公共区域的共同使用规则。修正建议：在第一条增加：本协议适用于__________高档写字楼内__________区域的租赁。各承租方应遵守本协议及甲方制定的联合办公管理规定。四、转租租赁适用场景：乙方因业务需要，将租赁的高档写字楼转租给第三方。注意事项：1.在签订转租合同时，双方应明确转租的条件和程序，并规定转租期间的租金分配。修正建议：在第五条增加：乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁的高档写字楼转租给第三方。若乙方需转租，应提前__________天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间的租金分配由双方协商确定。五、特殊用途租赁适用场景：乙方将租赁的高档写字楼用于特殊用途，如教育培训、展览展示等。注意事项：1.在签订特殊用途租赁合同时，双方应明确特殊用途的范围和要求，并规定相应的违约责任。修正建议：在第九条增加：本协议适用于__________高档写字楼用于__________特殊用途的租赁。乙方应遵守本协议及甲方制定的特殊用途管理规定。若乙方违反特殊用途管理规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.物业维修问题：甲方应确保物业的结构安全、设施完好，并负责物业的日常维护和维修。若乙方在使用过程中发现物业存在问题，应及时通知甲方进行维修。若因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.装修及改造问题：乙方在租赁期内对物业进行装修或改造的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修及改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害物业的结构安全和设施功能。3.保险问题：甲方应购买物业的财产保险，并保证在租赁期内持续有效。乙方应购买与租赁物业相关的责任保险，并保证在租赁期内持续有效。双方应互相提供保险单复印件，以备不时之需。4.违约责任问题：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。5.附件问题：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。附件包括但不限于物业平面图、物业设施清单、租赁保证金收据、装修及改造申请表、装修及改造验收报告、保险单复印件、其他相关证明文件等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和升级，但应提前通知乙方，并在合理的时间内完成，以减少对乙方的影响。1.2甲方有权在租赁期内对物业进行调整和变更，但应提前通知乙方，并确保调整和变更不会影响乙方的正常使用。1.3甲方有权在租赁期内对物业进行出租给第三方，但应提前通知乙方，并确保第三方的使用不会影响乙方的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期内对物业进行装修和改造，但应提前通知甲方，并确保装修和改造符合相关法律法规及物业管理规定。2.2乙方有权在租赁期内转租物业给第三方，但应提前通知甲方，并确保第三方的使用符合租赁合同的要求。2.3乙方有权在租赁期满后选择续租，但应提前通知甲方，并确保续租条件符合双