劳务、外协分包施工幕墙工程竣工验收管理办法

北京江河幕墙股份有限公司劳务、外协分包施工幕墙工程竣工验收管理办法总则第一条为进一步加强劳务、外协所施工幕墙工程竣工验收工作，认真贯彻公司对劳务、外协管理的各项规定，规范验收程序，明确责任，结合集团公司实际，制定本办法。第二条凡在集团公司及所属各区域、各分子公司范围内的劳务、外协所承揽幕墙及幕墙相关施工任务的项目，均应遵照本办法，组织工程预验收、竣工验收等管理工作。第三条本办法所称工程预验收、竣工验收，是指劳务、外协按照合同要求，设计文件内容及现行国家法律法规、标准规范的要求完成的承揽的幕墙项目，由验收机构对其进行综合评价，考核评价工程进度、质量、安全、资料等控制目标。第二章验收组织机构第四条各区域、各子分公司成立劳务、外协分包施工幕墙工程竣工验收小组，组织所在区域内的劳务、外协的竣工验收工作。第五条项目竣工验收小组设组长一名，由各区域、各子分公司工程负责人担任。项目验收组成员由项目部（项目经理）、项目管理中心（部长）、质量安全部（部长）、设计研发中心（主任设计师）组成。第六条项目管理中心为验收小组归口部门，负责组织、协调验收小组内部工作，负责验收过程中形成的档案汇总、组卷工作。项目部为验收小组的主体部门，负责竣工验收的准备工作，督促分包、外协的验收工作及向验收小组验收申请的申报工作。质量安全部、设计研发中心为验收小组协同配合部门，负责验收过程中对项目从设计、质量、安全等专业性进行评价。第三章竣工验收的准备工作第七条完成收尾工程，收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响业主整体项目竣工验收及投产使用。第八条各项目劳务、外协竣工验收前，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预验收，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，逐条消项。

第九条竣工验收资料的准备，劳务、外协竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。

第十条竣工验收的预验收，是初步确定劳务、外协的工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利通过业主验收不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修，达到竣工验收的条件。第四章竣工验收的依据第十一条设计文件、施工图纸、招标投标文件和施工合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，以及补充协议。竣工验收的条件第十二条劳务、外协承建的工程内容已按合同要求全部完成，且具备正常使用条件，观感质量符合相关规范要求。第十三条在施工过程中，提出相关的整改内容已按规定全部整成完成，并达到验收要求。第十四条劳务、外协工程竣工验收所需的全部资料完整、齐全，并已按规定整理、汇总完毕。第十五条已完工程符合上述基本条件，但实际上有少数非主要构件、材料或工序，不影响结构安全和使用功能，不影响业主整体验收情况下，经竣工验收小组组长同意，可申请竣工验收。竣工验收的阶段第十六条竣工验收的阶段分为工程预验收和工程竣工验收两个阶段。竣工预验收的程序第十七条竣工验收应由所在项目的项目经理牵头，分包、外协分配合进行。第十八条预验工作一般可视工程重要程度及工程情况，分层次进行，通常分为二个层次。第十九条第一层由劳务、外协单位自验。由施工队长组织施工队有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合质量检验评定标准，内业资料是否齐全，工程完成情况是否符合施工图及使用要求等。若有不足之处，及时组织力量，限期修理完成。第二十条劳务、外协单位自验合格后填报《××工程竣工预验收报验表》（附件1），并以施工过程中每道工序的《工序施工报验表》（附件2）《工序质量检查表》（附件3）、质量安全检查与隐患整改及项目复查情况作为附件，一同报请项目部组织工程预验收。第二十一条第二层由项目经理组织自验。项目经理部收到劳务、外协提交的《××工程竣工预验收报验表》（附件1），各工序《工序施工报验表》（附件2）《工序质量检查表》（附件3）后，根据在施工过程中20%质量抽查记录《项目工序检查抽查记录表》（同附件3）和施工队的报请预验资料，由项目经理组织项目部、劳务、外协单位进行自检，自检内容及要求参照第十九条。经严格检验并确认符合施工图设计要求，及相关验收标准规范要求。第二十二条项目部竣工档案必须完整、齐全，并已按规定整理、汇总完毕。第二十三条经项目部验收达到竣工验收标准，且项目部竣工档案满足规范要求，完整、齐全。方可填报《工程竣工验收申请报告书》（附件4）、《工程竣工预验收情况报告表》（附件5），报请竣工验收小组组织部门项目管理中心申请竣工验收。竣工验收的程序第二十四条竣工验收小组组织部门项目管理中心在收到项目部提请的《工程竣工验收申请报告书》（附件4）、《工程竣工预验收情况报告表》（附件5）后，3日内组织组织所在区域内工程负责人、质量安全部、设计研发中心在规定时司内进行正式验收。

第二十五条竣工验收步骤：（1）项目经理介绍工程施工情况（需编制PPT）、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料(竣工图、各项原始资料及记录及工程竣工资料)。

（2）劳包、外协单位负责人介绍所承揽工程施工情况，自检情况以及竣工情况，出示《××工程竣工预验收报验表》（附件1），并以施工过程中每道工序的《工序施工报验表》（附件2）《工序质量检查表》（附件3）、质量安全检查与隐患整改及项目复查情况等业内资料。（3）现场勘察：现场勘察重点为涉及结构安全、使用功能、观感质量。（4）设计研发中心检查主要内容详见（附件6），并发表竣工验收的意见。

（5）质量安全部检查主要内容详见（附件7），并发表竣工验收的意见。（6）项目管理中心检查主要内容详见（附件8），并发表竣工验收的意见。（7）竣工验收小组组长，发表竣工验收的意见。

（8）暂时休会，由竣工验收小组讨论工程正式验收是否合格。

（9)复会，由竣工验收小组组长宣布验收结果，质量安全部宣布工程项目质量等级。

(10)对于不符合要求的项目，出具《整改通知单》（附件9），提出修补措施，由施工队定期完成，再进行验收。(11)对于符合要求的项目，出具《项目工程竣工验收报告书》（附件10）项目管理中心进行登记备案。

竣工验收与劳务、外协竣工结算第二十六条项目部提请劳务、外协结算的前提必须具有公司验收小组出具的《项目工程竣工验收报告书》（附件10）前提下，方可进行劳务、外协的竣工结算。第二十七条凡不能满足以上要求的，《劳务分包结算会签单》流程上相关人员严禁进行结算流程办理，有特殊情况必须有运营工程主管领导的特批签字，违者将追究责任人及相关领导的责任。附则第二十八条2022年1月1日起，凡是劳务、外协分包的竣工结算工程的项目，必须按本办法执行。第二十九条本办法由项目管理中心修订并解释，自2022年1月1日起开始实施。一、竣工预验收流程图下一循环下一循环不合格不合格合格报项目部整改合格形成施工队根据图纸、规范、方案、交底等组织施工分（承）包商对质量检查、检验进行100％自检分（承）包商自检完成项目部负责按照不低于每100㎡20%抽检比例进行抽查分（承）包商进入下一道工序施工项目工序质量抽查记录表工序质量抽查记录表（ｎ个工序）附件1：《××工程竣工预验收报验表》形成所承揽施工任务完成，分包自检合格，报项目部预验收形成合格项目部预验收合格，报请竣工验收小组，申请竣工验收附件4：《工程竣工验收申请报告书》附件5：《工程竣工预验收情况报告表》形成二、竣工验收流程图涉及到结构安全工序完成并验收通过（第1个）涉及到结构安全工序完成并验收通过（第1个）涉及到使用功能工序完成并验收通过（第2个）涉及到观感工序完成并验收通过（第n个）整改整改幕墙子分部工程完工幕墙子分部工程完工附件4：《工程竣工验收申请报告书》附件5：《工程竣工预验收情况报告表》附件4：《工程竣工验收申请报告书》附件5：《工程竣工预验收情况报告表》形成分（承）包商形成分（承）包商自检项目部预验收）不合格竣工验收小组验收不合格竣工验收小组验收附件9：《整改通知单》合格 附件9：《整改通知单》合格形成检查内容详见附件：6、7、8设计、质量安全部、项管中心查验收