2024年版商业租赁协议格式版

2024年版商业租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.解除和终止8.1解除条件8.2终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和补充10.1变更条件10.2补充内容11.合同的转让11.1转让条件11.2转让通知12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房产/商铺/办公空间】面积为【面积】平方米，具体位置和描述详见附件一。1.2租赁物的用途租赁物将用作【用途】，包括但不限于办公、经营、展示等合法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【日期】，租赁开始日期为交付之次日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，例如每月5日支付当月租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至甲方指定的账户或地点。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。5.维修和保养5.1维修责任租赁期内，租赁物如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修和保养的责任及费用。5.2保养责任乙方应按照甲方提供的维护标准和要求，对租赁物进行定期保养，确保租赁物的设施和设备处于良好状态。6.保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将甲方作为保险受益人。6.2保险费用保险费用由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形（一）乙方未按时支付租金；（二）乙方未按照约定使用租赁物；（三）乙方未按照约定维护和保养租赁物；（四）甲方未按照约定提供租赁物；（五）甲方未按照约定履行维修和保养义务。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的【比例】倍。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.解除和终止8.1解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。8.2终止条件本合同期满或者双方协商一致终止的，本合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。10.合同的变更和补充10.1变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应以书面形式作出，并由双方签字或者盖章确认。11.合同的转让11.1转让条件任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。11.2转让通知一方欲转让本合同权利和义务的，应提前【天数】通知对方，并提交转让协议副本。12.附件12.1租赁物清单附件二为本租赁物的清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。12.2其他相关文件附件三为本合同的补充协议，包括租赁物的特殊使用规定、维修保养的具体要求等。13.签署13.1签署日期本合同于【日期】由双方签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。14.其他约定14.1双方的其他约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息，确保双方对租赁物的理解和认可一致。附件二：租赁物的结构和使用平面图提供租赁物的详细结构和使用平面图，以便乙方了解租赁物的内部结构和布局。附件三：租赁物的特殊使用规定列出租赁物的特殊使用规定和限制，包括但不限于噪音限制、营业时间限制等。附件四：维修保养的具体要求详细列出维修保养的具体要求，包括保养周期、保养内容、保养标准等。附件五：保险条款提供租赁物保险的相关条款，包括保险类型、保险金额、保险受益人等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照约定使用租赁物；3.乙方未按照约定维护和保养租赁物；4.甲方未按照约定提供租赁物；5.甲方未按照约定履行维修和保养义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%倍。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未能按时收到租金而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的房产/商铺/办公空间。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。本合同中提到