带租约销售合同

带租约销售合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“带租约销售”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为位于_________的房地产（以下简称“标的物业”），其租约信息如下：租约起始日期：____年____月____日租约到期日期：____年____月____日当前租金：_________元/月租赁对象：_________（租户名称）2.双方同意按本合同约定的条件进行带租约销售。第三条工作/服务范围1.乙方将为甲方提供以下服务：进行标的物业的市场评估，提供合理的销售价格建议。协助甲方进行物业的展示和推广。处理与潜在买方的沟通和谈判工作。2.甲方需配合乙方的工作，提供必要的文件及物业资料。第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第五条工作/产品质量1.乙方提供的服务应符合以下标准：市场评估应基于真实、客观的数据分析。物业展示应符合行业标准，确保吸引潜在买方。2.乙方对服务质量负责，如未达到标准，乙方应免费进行整改。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包含乙方服务费用。2.付款方式：甲方应在合同签订后____日内向乙方支付款项。3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时付款；向乙方提供必要的协助和资料；保证标的物业的合法性及租约的有效性。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的服务；积极维护甲方的合法权益，不得擅自更改租约内容。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条租约转让1.甲方在出售物业时，需将现有租约一并转让给买方，确保买方能继续履行租约。2.若因租户原因导致租约解除，甲方应在合同中注明，并承担相应责任。第十三条风险分担1.在本合同履行过程中，由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等）导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。2.甲方应在出售前确保物业无法律纠纷，若因甲方原因导致的法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。第十四条信息披露1.甲方需如实向乙方披露与标的物业相关的所有重要信息，包括但不限于：物业权属状况、租户情况、房屋质量等。2.乙方不得向第三方泄露甲方的商业秘密及相关信息。第十五条合同变更1.本合同的任何变更须经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.变更条款应详细列明，确保各方权益得到保障。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确甲方与乙方的身份，便于后续权益的主张。2.合同标的：详细描述交易的物业及相关租约信息，确保买方了解所购物业的真实情况。3.工作/服务范围：规定乙方的服务内容，确保其履行合同义务。4.合同期限：明确合同的有效期，防止因过期而导致的法律纠纷。5.违约责任：设定违约责任，保护双方的合法权益。6.争议解决：提供争议解决机制，确保在发生争议时有明确的处理方式。7.租约转让：确保买方能继续享有原租约，提升物业的吸引力。风险防控在设计带租约销售合同时，需特别关注以下几个风险点：法律纠纷风险：确保甲方提供的物业没有法律争议，避免后续诉讼。租约有效性：必须确认租约的合法性及有效性，避免因租约问题导致的经济损失。信息披露风险：如实披露信息，