厂房车间租赁合同

厂房车间租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）为了明确双方在厂房车间租赁过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。第二条合同标的1.本合同的标的为甲方位于_________的厂房车间，面积为_________平方米。2.该厂房车间的具体位置、结构及配套设施情况详见附件《厂房车间基本情况表》。第三条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同的租金为每月_________元（大写：_________元整），每年租金总额为_________元。2.租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，付款后甲方应及时开具相应的收据。3.甲方账户信息：-开户银行：_________-账号：_________第五条押金1.乙方在签订本合同之日需支付甲方押金_________元（大写：_________元整），该押金在合同期满、无违约情形下可无息退还。2.若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。第六条房屋使用及维护1.乙方应按照合同约定用途使用厂房车间，未经甲方书面同意，不得擅自改变使用性质。2.乙方应对租赁期间的厂房车间及附属设施进行合理使用和维护，保持其良好状态。3.如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按约定时间将厂房车间交付乙方使用；-定期检查厂房车间的安全及设施状况；-在乙方按照合同履行义务的情况下，享有收取租金的权利。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时支付租金；-享有合法使用厂房车间的权利；-不得擅自转租、转让或变更合同，不得将厂房用于违法用途。第八条违约责任1.若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为每延迟一天支付租金的_________%。2.若乙方未按时支付租金，应支付甲方每日租金的_________%作为违约金。3.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在以下情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-由于不可抗力因素，导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项和押金。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定1.甲方有权在租赁期间定期检查厂房车间的使用情况，乙方应予以配合。2.乙方在租赁期间如需对厂房进行改建或重大装修，须提前征得甲方书面同意。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同关键条款说明1.合同双方：确保双方的身份信息准确，避免后续纠纷。2.合同标的：明确租赁的具体厂房信息，避免模糊不清。3.租赁期限：确保各方对租赁时间有清晰的认知，避免不必要的争议。4.租金及支付方式：详细说明租金数额及支付方式，保障甲方的经济利益。5.押金条款：押金的设定是为了保护甲方的权益，并激励乙方按合同履行义务。6.房屋使用及维护：明确乙方的使用责任，防止因使用不当导致的损失。7.违约责任：设定明确的违约责任条款，以便在违约发生时有据可依。8.