2024小产权房买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房产现状：________________。第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买乙方房产。2.2甲方应在签署本合支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给甲方。3.2甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2若乙方逾期交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同总价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合征求专业律师意见。注意事项：1.确认房产的真实性：在签订合同前，甲方应充分了解房产的真实情况，包括房产的位置、面积、结构、使用年限等，以及是否存在瑕疵或争议。解决办法：甲方可以自行实地考察房产，也可以委托专业机构进行房产评估和调查。2.明确双方的权利和义务：合同中应明确约定甲乙双方的权利和义务，包括交付时间、过户手续、违约责任等。解决办法：参照本合同的示范文本，详细填写和明确双方的权利和义务。3.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，甲乙双方应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。解决办法：在签订合同前，甲方应了解和咨询相关法律法规，确保合同的合法性。4.注意合同的履行：双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。5.签订正式合同：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合征求专业律师意见。法律名词及名词解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家土地使用权证和房屋所有权证的房屋。2.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。3.购买价格：指甲方购买乙方房产所支付的金额。4.定金：指甲方在签订合支付给乙方的，作为履行合同保证金的一定金额。5.过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同内容或履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.小产权房买卖：适用于个人或单位之间的小产权房买卖交易。2.房产转让：适用于房产所有权的转让，包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.投资合作：适用于房产投资合作项目，明确投资各方的权利和义务。补充条款：1.房产交付时间及条件：详细约定房产交付的时间和条件，如清偿债务、办理过户手续等。2.房产过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。3.房产保修责任：约定房产交付后，乙方对房产保修的责任和期限。4.增值分配：如涉及房产投资合作，可约定房产增值分配的比例和方式。5.争议解决方式：明确合同争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产证复印件：乙方提供的房产证复印件，作为合同附件。2.土地使用权证复印件：乙方提供的土地使用权证复印件，作为合同附件。3.房产现状照片：乙方提供的房产现状照片，作为合同附件