2024个人房产抵押贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途乙方贷款主要用于：__________。第三条贷款期限1.本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.乙方应在合同约定的贷款期限内按期还款。第四条贷款利率本合同贷款利率为年利率__________%，按月计息。第五条还款方式1.乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照甲方规定的还款账号和时间，将还款金额划转到甲方的账户。第六条抵押物1.乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物。2.抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第七条抵押权的实现1.乙方未按期还款的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用。2.甲方行使抵押权时，应提前通知乙方。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第九条违约责任1.乙方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率的__________%。2.甲方未按约定发放贷款的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的__________%。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。解决办法：双方应共同前往当地房地产登记机构办理抵押登记手续。3.贷款金额、利率、还款期限等关键条款需明确且符合法律法规规定。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。4.确保还款来源稳定，避免因还款困难导致违约。解决办法：乙方应在贷款前评估自身的还款能力，确保有稳定的收入来源。5.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同履行。6.注意合同的保管，避免合同丢失或损坏。解决办法：双方应妥善保管合同副本，可进行复印备份。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的一方，具有贷款资质的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的一方，需具备还款能力和还款意愿。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的不动产或其他动产。4.抵押权：指债权人依法对债务人或第三人的抵押物享有优先受偿的权利。5.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的额外利息。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。7.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。8.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的公示效力。9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。10.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。应用场合：1.个人房产所有者向个人或机构借款人提供抵押贷款。2.金融机构向个人客户提供住房按揭贷款。3.私人借款人之间进行房产抵押贷款交易。4.任何需要以房产作为抵押物的贷款情况。补充条款：1.房产估值条款：双方应同意委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行评估，以确保贷款金额与抵押物价值相匹配。2.保险条款：借款人应办理抵押物保险，并将甲方作为第一受益人，以保障贷款期间抵押物的安全。3.提前还款条款：允许借款人在特定条件下提前偿还全部或部分贷款，并明确相关手续和可能的费用。4.贷款展期条款：在符合一定条件下，允许借款人申请延长贷款期限。5.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议时，选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.房产证原件及