2024上海房屋租赁合同书范本

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租人）：注册地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任等方面的规定。确认房屋实际情况与合同描述一致，如有不符，应及时提出并协商修改。注意租赁期限的起止日期，确保双方明确续租条件和程序。了解并遵守当地关于房屋租赁的相关法律法规。解决办法：双方可签订附件，附上身份证明和相关文件，确保信息真实可靠。如有疑问，可寻求专业法律人士帮助解释合同条款。实地查看房屋，与甲方共同填写《房屋现状确认书》作为合同附件。查阅当地法律法规，必要时可咨询法律专业人士。2.法律名词及名词解释：出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的个人或单位。承租人（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后无损退还或扣除相应费用后退还。违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。附属设施：指房屋内除主体结构外的设备、家具等物品。维修责任：指甲方或乙方因房屋及附属设施的正常使用而应承担的维护、修理责任。应用场合：1.个人或企业出租其在上海市的住宅或商业房产。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。3.适用于房屋及其附属设施的租赁，包括但不限于家具、家电等。4.适用于租赁双方对房屋进行商业活动或居住使用。补充条款：A.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。B.访客管理：访客的权限、停留时间等应在合同中明确规定。C.房屋维修：详细列出房屋维修的责任分配和处理流程。D.保险责任：双方的责任保险范围及责任划分的详细说明。E.变更条款：如租赁期限、租金等关键条款的变更条件和程序。F.提前解约：双方提前解约的条件、违约金或其他责任的具体规定。G.争议解决：指定特定的争议解决机构或仲裁委员会，如无特别约定，可参照《中华人民共和国合同法》的相关规定。附件列表