2024年度宿舍租赁协议格式版

2024年度宿舍租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权益及义务2.宿舍租赁基本情况2.1租赁物业信息2.2租赁期限2.3租赁起始日期及终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及时间5.宿舍使用及管理5.1宿舍使用规定5.2维修及保养责任5.3物业管理6.保险及安全6.1保险责任6.2安全措施及应急预案7.转租及分租7.1转租条件7.2分租规定8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1宿舍平面图13.2租赁物品清单14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人及联系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人及联系方式：1.3双方权益及义务2.宿舍租赁基本情况2.1租赁物业信息物业地址：物业面积：物业类型：2.2租赁期限租赁期限自年月日至年月日，共计个月。2.3租赁起始日期及终止日期租赁起始日期为年月日，终止日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）（3）支付（4）现金支付3.4租金支付账户信息甲方银行账户信息如下：开户行：账户名：账号：4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2押金支付方式（1）银行转账（2）（3）支付（4）现金支付4.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在七个工作日内退还乙方押金。5.宿舍使用及管理5.1宿舍使用规定乙方应合理使用宿舍及其设施，并遵守甲方制定的宿舍管理规定。5.2维修及保养责任甲方负责宿舍的正常维修及保养，确保宿舍设施的正常使用。5.3物业管理甲方负责宿舍的物业管理，确保宿舍的安全和环境卫生。6.保险及安全6.1保险责任甲方负责为宿舍购买必要的保险，保障宿舍的安全。6.2安全措施及应急预案甲方应制定宿舍的安全措施及应急预案，并在发生紧急情况时及时采取措施保障乙方的安全。7.转租及分租7.1转租条件乙方不得擅自转租或分租宿舍，如乙方需转租或分租，应事先征得甲方的书面同意。7.2分租规定乙方不得将宿舍分租给第三方，整体租赁给第三方需事先征得甲方的书面同意。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。13.附件13.1宿舍平面图13.2租赁物品清单14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍平面图详细要求：宿舍平面图应清晰展示宿舍的布局、房间数量、房间尺寸、公共区域等信息。附件说明：宿舍平面图是租赁双方确认宿舍实际情况的重要依据，用于明确宿舍的居住条件和设施配置。2.附件二：租赁物品清单详细要求：租赁物品清单应详细列明宿舍内提供的家具、电器、设施等物品及其数量和状态。附件说明：租赁物品清单有助于双方明确租赁物品的交付和返还事宜，确保乙方在租赁期间能够正常使用这些物品。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照约定提供宿舍或提供的宿舍不符合约定条件。未按照约定履行维修、保养责任，导致宿舍设施损坏或无法正常使用。未按照约定时间退还押金。2.承租方违约行为未按照约定支付租金。未按照约定合理使用宿舍，造成宿舍设施损坏或丢失。未经甲方同意擅自转租或分租宿舍。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定金额支付违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果甲方未在约定时间内提供符合条件的学生宿舍，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内履行合同。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。2.违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。在本合同中的应用：如一方违约，应按照合同约定支付违约金作为违约的惩罚和弥补。3.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受经济损失的，违约方应承担