【工程法规】王欣 教材精讲班课件 45-第7章-7.6-建设工程质量保修制度

章节考点考频指数7.6建设工程质量保修制度保修书※※保修期※※※质量保证金※※7.6建设工程质量保修制度（3-4分）

7.6建设工程质量保修制度考点一、保修书※※项目内容提交时间承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当出具质量保修书（有保修书是竣工验收的前提之一）保修书的解释是合同，是承包合同所约定双方权利义务的延续保修书内容■保修范围（不同类型的工程，保修范围不同）■保修期限（不得低于法定的最低保修期）■保修责任不保修·使用不当·装修不当·擅自改动结构、设备位置7.6建设工程质量保修制度考点二、保修期※※※【建设工程质量的最低保修期限】（≧）保修范围和内容保修期备注基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程设计文件规定的该工程的合理使用年限；（终身保修）保修期从竣工验收合格之日起计算。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年供热与供冷系统2个采暖期（冬）、供冷期（夏）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年7.6建设工程质量保修制度【例-单选题】（真题）建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（）。A.施工单位B.建设单位C.使用单位D.建设单位和施工企业协商确定答案：A7.6建设工程质量保修制度【例-多选题】（模拟题）在正常使用条件下，关于建设工程质量法定最低保修期限的说法，正确的有（）。A.屋面防水工程为5年B.供热与供冷系统为两年C.房屋建筑的主体结构为70年D.装修工程为5年E.给排水管道为2年答案：AE7.6建设工程质量保修制度【例-单选题】（真题）2019年3月2日，某工程施工单位向建设单位提交竣工验收报告，3月7日经验收不合格，施工单位返修后于3月20日再次验收合格，3月31日，建设单位将有关材料报送建设行政主管部门备案，则施工单位出保修书时间为（）。A.3月2日B.3月7日C.3月20日D.3月31日答案：A7.6建设工程质量保修制度考点三、质量保证金※※项目内容质量保证金发包人扣承包人钱，用于对建设工程出现的缺陷进行维修的资金规定（有担保或保险，不用预留保证金）回忆补充：除投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消·已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留质量保证金·采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金数额≤工程价款结算总额的3%预留7.6建设工程质量保修制度【例-单选题】（真题）根据《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》，关于工程建设领域保证金的说法，正确的是（）。A.建设单位可以要求施工企业缴纳工期保证金B.农民工工资保证金已经被取消C.未按规定返还保证金，无需承担违约责任D.在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位

不得同时预留工程质量保证金答案：D7.6建设工程质量保修制度【缺陷责任期】保修期（法律规定最低）缺陷责任期（合同约定）期限约定≥法定，才有效一般一年，最长≤24个月起算竣工验收合格日工程通过竣工验收之日（由于承包人原因）实际通过竣工验收日（由于发包人原因）提交验收报告90日后7.6建设工程质量保修制度【真题】根据《建设工程质量保证金管理办法》，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入（）。A.保修期 B.索赔期C.质量责任期 D.缺陷责任期答案：D7.6建设工程质量保修制度【例-多选题】（真题）根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷责任期确定的说法，错误的有（）。A.缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年B.缺陷责任期的期限由法律直接规定C.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计D.由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计E.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交工验收报告60天后，