【工程法规】王欣 教材精讲班课件 44-第7章-7.5-建设工程竣工验收制度

章节考点考频指数7.5建设工程竣工验收制度竣工验收※※※专项验收※※验收备案、存档※7.5建设工程竣工验收制度（2-3分）

竣工验收一个主要验收四类专项验收工程竣工验收规划验收消防验收节能验收环保验收7.5建设工程竣工验收制度7.5建设工程竣工验收制度考点一、竣工验收※※※项目内容验收主体建设单位（注意不是建设行政主管部门）参与方（四方）建设单位、施工单位、设计单位、监理单位流程第一步：承包人向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告第二步：建设单位收到报告后，组织施工、设计、监理进行竣工验收7.5建设工程竣工验收制度续表项目内容竣工验收应当具备的法定条件■完成建设工程设计和合同约定的各项内容（外业）■有完整的技术档案和施工管理资料（内业）（①-⑨人员、图纸、变更、事故调查、日记、质量检验）■有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（试验报告）■有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件（质量合格文件）■有施工单位签署的工程保修书（工程保修书）7.5建设工程竣工验收制度【提示】此知识点为高频考点，需要准确掌握验收的主体和法定条件，并且以上五个条件需同时满足。注意1.分别签署的质量合格文件，并非共同签署。2.内业是完整的，试验报告是主要的。7.5建设工程竣工验收制度【例-多选题】（真题）根据《建设工程质量管理条例》，属于建设工程竣工验收应当具备的条件有（）。A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容B.有健全的财务管理档案C.有完整的技术档案和施工管理资料D.有监理单位出具的竣工验收报告E.有施工企业签署的工程保修书答案：ACE7.5建设工程竣工验收制度【例-多选题】（真题改）建设工程竣工验收条件有（）。A.已经办理工程竣工资料归档手续B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有施工企业签署的工程保修书D.有工程使用的全部建筑材料的进场试验报告E.有建设、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件答案：BC7.5建设工程竣工验收制度考点二、专项验收※※规划验收（两部曲）竣工验收后6个月内建设单位向其报送有关竣工验收资料消防验收（双轨制）特殊工程：住房和城乡建设主管部门验收其他工程：建设单位验收，报住房和城乡建设主管部门备案，住建部抽查环保验收主体建设单位建前评价环境影响报告书（环境影响大）环境影响报告表（环境影响较小）建后验收未经环保验收或者验收不合格，不得投入生产或者使用分期建设、分期投入的项目也分期验收除按照国家规定需要保密的情形外，建设单位应当依法向社会公开验收报告。节能验收建设单位组织验收：不符合节能标准，不出具竣工验收合格报告1步：检验批和分项工程合格2步：节能分部工程合格3步：单位工程合格7.5建设工程竣工验收制度7.5建设工程竣工验收制度【例-单选题】（真题）关于建设工程竣工规划验收的说法，正确的是（）。A.建设工程竣工后，施工企业应当向城乡规划主管部门提出竣工规划验收申请B.竣工规划验收合格的，由城乡规划主管部门出具规划认可文件或核发建设工程规划验收合格证C.报送有关竣工验收材料必须在竣工后1年完成D.未在规定时间内向城乡规划主管部门报告竣工验收材料的，责令限期补报，并罚款7.5建设工程竣工验收制度答案：B解析：本题考查规划验收的规定。选项A错误，主体是建设单位，不是施工单位。选项C错误，建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。选项D错误，《城乡规划法》还规定，建设单位未在建设工程竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处1万元以上5万元以下的罚款。7.5建设工程竣工验收制度考点三、验收备案及存档※【竣工验收备案时间】■建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报向工程所在地的县级以上建设主管部门备案

■工程质量监督机构应当于工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告建设单位质量监督机构工程所在地的县级以上建设主管部门15日内提交备案资料5日内提交工程质量监督报告7.5建设工程竣工验收制度【竣工验收备案须提交的文件】【提示】此知识点了解即可，区分竣工验收的法定条件与备案提交的文件。项目内容一表工程竣工验收备案表一报告工程竣工验收报告专项验收成果文件规划等部门出具的认可文件或准许使用文件法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件一书施工单位签署的工程质量保修书（住宅还需要提交：住宅质量保证书，住宅使用说明书）7.5建设工程竣工验收制度【验收之后资料存档】分包单位总包单位