二手房转让协议模板

二手房转让协议模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权性质第三章转让双方权益3.1转让方权益3.2受让方权益第四章房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六章费用及税费6.1转让方应承担的费用6.2受让方应承担的费用6.3税费支付方式第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图第十二章其他约定第十三章双方签字第十四章合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方全称：_________1.1.2受让方全称：_________1.2合同标的1.2.1房屋所有权证号：_________1.2.2房屋坐落位置：_________1.2.3房屋结构及面积：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落位置：_________2.3房屋结构及面积：_________2.4房屋所有权性质：_________2.5土地使用权性质：_________第三章转让双方权益3.1转让方权益3.1.1转让方保证对所出售房屋拥有完全、合法的所有权。3.1.2转让方应保证所提供的房屋信息真实准确。3.2受让方权益3.2.1受让方有权按照合同约定取得房屋所有权。3.2.2受让方有权要求转让方提供房屋的真实信息。第四章房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：_________4.2支付方式：_________4.3支付时间：_________第五章房屋交付及过户5.1交付时间：_________5.2交付条件：_________5.3过户手续：_________5.4过户时间：_________第六章费用及税费6.1转让方应承担的费用：_________6.2受让方应承担的费用：_________6.3税费支付方式：_________第七章违约责任7.1转让方的违约责任：_________7.2受让方的违约责任：_________第八章争议解决8.1争议解决方式：_________8.2争议解决地点：_________第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件：_________9.2合同解除条件：_________第十章附则10.1合同生效条件：_________10.2合同终止条件：_________10.3合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图第十二章其他约定第十三章双方签字转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________第十四章合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售房屋前，应通知乙方，给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到通知后，应在____小时内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3乙方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格和条件购买。附加条款二：房屋维护和保养2.2甲方应确保房屋各项设施设备正常运行，如有损坏，应负责修复。附加条款三：房屋历史交易记录3.1甲方应提供房屋的历史交易记录，包括之前的买卖合同、产权变更登记等相关文件。3.2甲方应保证提供的历史交易记录真实、完整、有效。3.3乙方有权要求甲方解释历史交易记录中的任何疑问。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：定金4.1乙方应在签署本合同时支付定金，定金金额为本合同约定转让价格的____%。4.2乙方支付定金后，应按照本合同约定的时间和方式支付剩余款项。4.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。附加条款五：房屋验收5.1乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋的状况与本合同约定的条件相符。5.2乙方应在验收后____小时内向甲方提出任何不符合约定的问题，否则视为验收合格。5.3甲方应在收到乙方提出的问题后____小时内解决，否则乙方有权要求甲方支付违约金。附加条款六：户口迁移6.1甲方应在过户完成后____个月内，将户口迁出房屋。6.2甲方应保证在迁移户口过程中，不影响乙方正常使用房屋。6.3如甲方未能按照约定迁移户口，应支付给乙方违约金，具体金额双方另行约定。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方应支付给中介机构的费用为____元，由甲方承担。7.2乙方应支付给中介机构的费用为____元，由乙方承担。7.3中介费用支付时间：本合同签署后____日内。附加条款八：中介服务内容8.1中介机构应提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括法律法规咨询、交易流程指导等。8.2中介机构应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。8.3中介机构应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。附加条款九：中介违约责任9.1中介机构未能按照约定完成服务，应承担相应的违约责任，具体金额双方另行约定。9.2中介机构违反保密义务，泄露双方信息，应支付给双方违约金，具体金额双方另行约定。9.3中介机构未按照约定提供服务，导致交易失败，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋维护和保养记录5.房屋历史交易记录6.买卖合同复印件7.产权变更登记复印件8.中介费用支付凭证9.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋信息，导致交易失败。2.甲方未按照约定维护和保养房屋，导致房屋损失。3.甲方未按照约定迁移户口，影响乙方正常使用房屋。4.乙方未按照约定支付定金或剩余款项。5.乙方未按照约定行使优先购买权。6.中介机构未按照约定完成服务，导致交易失败。7.中介机构泄露双方信息，违反保密义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.优先购买权：指在特定条件下，一方有优先于他人购买标的物的权利。5.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商调整合同价格或要求违约方进行修复。2.问题：甲方未能按时迁移户口。解决办法：甲方支付