人力资源公司租赁变更模板

人力资源公司租赁变更模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释1.3本合同的签订主体第二章租赁变更事项2.1租赁变更的起始日期2.2租赁变更的终止日期2.3租赁变更的面积及位置2.4租赁变更的租金及支付方式2.5租赁变更的其他事项第三章双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2租赁公司的权利与义务3.3承租方的权利与义务第四章租赁变更的办理流程4.1租赁变更的申请4.2租赁变更的审批4.3租赁变更的实施第五章租赁变更的费用5.1租赁变更费用的计算5.2租赁变更费用的支付5.3租赁变更费用的退还第六章租赁变更的违约责任6.1出租方的违约责任6.2租赁公司的违约责任6.3承租方的违约责任第七章争议解决7.1租赁变更争议的解决方式7.2租赁变更争议的管辖法院第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除和终止12.3双方约定的其他事项第十三章附件13.1租赁变更协议13.2租赁变更相关的法律法规第十四章签署页4.1出租方签署页4.2租赁公司签署页4.3承租方签署页合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由出租方、租赁公司和承租方共同签订。1.2本合同的定义及解释1.2.1本合同中的“出租方”指的是拥有租赁物业权利的法人或其他组织。1.2.2本合同中的“租赁公司”指的是作为出租方和承租方之间租赁关系的桥梁，提供租赁服务的企业。1.2.3本合同中的“承租方”指的是租赁公司介绍入驻租赁物业的法人或其他组织。1.3本合同的签订主体1.3.1本合同的签订主体为出租方、租赁公司和承租方。第二章租赁变更事项2.1租赁变更的起始日期2.1.1租赁变更的起始日期为____年__月__日。2.2租赁变更的终止日期2.2.1租赁变更的终止日期为____年__月__日。2.3租赁变更的面积及位置2.3.1租赁变更的面积为____平方米，位于____（具体地址）。2.4租赁变更的租金及支付方式2.4.1租赁变更后的租金为每平方米每月____元，总计每月____元。2.4.2租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。2.5租赁变更的其他事项2.5.1租赁变更的其他事项包括：2.5.1.1变更后的物业使用性质为____；2.5.1.2变更后的物业管理费为每平方米每月____元；2.5.1.3其他双方约定的事项。第三章双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证租赁物业符合约定的使用性质和条件；3.1.2出租方应负责物业的维护和保养，确保物业的安全和正常使用；3.1.3出租方应提供物业相关的必要服务和支持。3.2租赁公司的权利与义务3.2.1租赁公司应协助出租方和承租方办理租赁变更手续；3.2.2租赁公司应负责承租方的租赁咨询、合同签订等服务；3.2.3租赁公司应监督承租方按照约定的用途使用物业，并遵守物业管理规定。3.3承租方的权利与义务3.3.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变使用性质；3.3.2承租方应按时支付租金和物业管理费；3.3.3承租方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和完好。第四章租赁变更的办理流程4.1租赁变更的申请4.1.1承租方应向租赁公司提出租赁变更的书面申请；4.1.2租赁公司应将申请转交给出租方进行审批。4.2租赁变更的审批4.2.1出租方应在收到申请后__日内进行审批；4.2.2出租方应书面通知租赁公司审批结果。4.3租赁变更的实施4.3.1租赁变更经出租方审批同意后，租赁公司应与承租方重新签订租赁合同；4.3.2租赁变更后的合同由出租方、租赁公司和承租方三方签署。第五章租赁变更的费用5.1租赁变更费用的计算5.1.1租赁变更费用包括：5.1.1.1物业租赁费；5.1.1.2物业管理费；5.1.1.3其他双方约定的费用。5.2租赁变更费用的支付5.2.1租赁变更费用支付方式同第二章2.4的规定。5.3租赁变更费用的退还5.3.1若租赁变更提前终止，双方按照约定办理费用退还手续。第六章租赁变更的违约责任6.1出租方的违约责任6.1.1出租方未按照约定提供物业或未履行其他义务的，应承担违约责任；6.1.2出租方未按时交付物业或延迟交付的，应支付违约金。6.2租赁公司的违约责任6.2.1租赁公司未协助办理租赁变更手续或未履行其他义务的第八章合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.1.1在租赁期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。8.1.2在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方协商解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期满，承租方按照约定将物业交还给出租方。8.2.2合同提前终止，双方按照约定办理相关手续。第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1合同转让应得到对方的书面同意。9.1.2转让方应保证受让方符合合同约定的条件。9.2合同转让的程序9.2.1转让方应向对方提交书面转让申请。9.2.2双方协商确定转让事宜，并签订转让协议。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为合同终止后____年。10.3保密信息的泄露责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方发生的争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的解除和终止12.2.1合同的解除和终止应按照第八章的规定办理。12.3双方约定的其他事项12.3.1双方还可以约定其他与合同有关的事项。第十三章附件13.1租赁变更协议13.2租赁变更相关的法律法规第十四章签署页14.1出租方签署页14.2租赁公司签署页14.3承租方签署页出租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日租赁公司（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内决定是否对租赁物业进行升级改造，提前通知乙方，并协商一致。1.2甲方在进行升级改造时，应确保乙方的正常经营不受影响，尽量减少对乙方的不利影响。1.3若甲方决定升级改造，导致租赁期限延长，甲方应与乙方重新签订租赁合同，并明确租赁期限。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出对租赁物业进行升级改造的书面申请，并提交改造方案。2.2乙方提出的升级改造方案应得到甲方的书面同意，双方协商一致后方可实施。2.3乙方在进行升级改造时，应遵守相关法律法规，确保施工安全和施工质量。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1若合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担，并在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.2甲方应与第三方中介签订中介服务合同，并明确中介服务的范围和内容。3.3甲方应将中介服务合同副本提交给乙方，以便乙方了解中介服务的具体条款。附加条款四：合同变更的特殊条款4.1任何一方提出合同变更的请求，应提前书面通知对方，并提供详细的变更方案。4.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.3合同变更后的条款应取代原合同相应条款，成为合同的一部分。附加条款五：违约责任的特殊条款5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金率。5.3日违约金率根据中国人民银行同期贷款基准利率确定，具体数值由双方协商确定。附加条款六：争议解决的特别条款6.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定，维护合同的履行。6.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。附加条款七：合同终止的特殊条款7.1合同终止后，甲方应按照约定办理物业交还手续，确保乙方正常使用物业。7.2合同终止后，乙方应按照约定支付相关费用，包括但不限于物业维修费用、物业管理费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁变更协议2.租赁变更相关的法律法规3.中介服务合同4.合同变更协议5.违约金计算公式说明6.诉讼费用承担协议7.物业交还手续办理指南8.相关费用支付凭证9.合同终止后的合作事项协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业或未履行其他义务的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金和物业管理费的，属于乙方违约。3.租赁公司未协助办理租赁变更手续或未履行其他义务的，属于租赁公司违约。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，属于违约行为。5.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权利的法人或其他组织。2.租赁公司：指作为出租方和承租方之间租赁关系的桥梁，提供租赁服务的企业。3.承租方：指租赁公司介绍入驻租赁物业的法人或其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.日违约金率：指违约金计算中使用的利率，根据中国人民银行同期贷款基准利率确定。6.诉讼费用：指在诉讼过程中产生的费用，包括诉讼费、鉴定费、公告费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁变更手续办理缓慢，影响双方正常经营。解决办法：双方应提前沟通，简化手续办理流程，缩短办理时间。2.问题：租金支付出现延误，影响双方信任。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。3.问题：物业交还手续复杂，产生纠纷。解决办法：明确物业交还流