东营市房地产租赁市场调研报告

东营市房地产租赁市场调研报告合同目录第一章声明与承诺1.1甲方声明1.2乙方声明1.3合同的成立与生效第二章定义与解释2.1合同术语定义2.2合同条款解释第三章调研目的与范围3.1调研目的3.2调研范围第四章甲方义务与责任4.1甲方提供的资料与信息4.2甲方协助乙方进行调研4.3甲方对乙方成果的保护与保密第五章乙方义务与责任5.1乙方进行的调研工作5.2乙方的成果交付5.3乙方对甲方提供的资料与信息的保密第六章调研进度与时间安排6.1调研进度计划6.2调研时间安排第七章成果交付与评价7.1成果交付方式7.2成果评价标准第八章费用与支付8.1费用计算与支付方式8.2费用支付时间与条件第九章违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件11.2转让的程序与方式第十二章合同的终止与失效12.1合同终止条件12.2合同失效后的处理第十三章一般条款13.1合同的有效期13.2合同的保管与复制13.3合同的修改与补充第十四章附则14.1合同的签署与生效14.2合同的解除与终止14.3合同的解释与适用法律合同编号_________第一章声明与承诺1.1甲方声明甲方是东营市某房地产租赁公司的合法代表，具有进行房地产租赁市场调研的合法权利和能力。1.2乙方声明乙方是具备专业房地产租赁市场调研能力的合法实体，有能力完成甲方委托的调研任务。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并于双方约定的起始日期生效。第二章定义与解释2.1合同术语定义甲方：指东营市某房地产租赁公司。乙方：指接受甲方委托进行房地产租赁市场调研的乙方公司。调研：指对东营市房地产租赁市场的现状、趋势、需求等进行全面调查和分析的活动。2.2合同条款解释本章对合同中使用的术语和词汇进行定义和解释，以便于双方对合同条款的理解和执行。第三章调研目的与范围3.1调研目的通过市场调研，甲方希望了解当前东营市房地产租赁市场的现状和发展趋势，为甲方制定租赁策略和决策提供数据支持。3.2调研范围调研范围包括东营市所有行政区域内的房地产租赁市场，包括住宅、商业、办公等各类租赁物业。第四章甲方义务与责任4.1甲方提供的资料与信息甲方应向乙方提供与调研相关的所有必要资料和信息，包括但不限于市场历史数据、客户反馈、竞争情况等。4.2甲方协助乙方进行调研甲方应积极协助乙方进行调研工作，包括提供调研所需的便利条件、协调相关部门和人员的配合等。4.3甲方对乙方成果的保护与保密甲方应对乙方在调研过程中所形成的所有成果进行保护与保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。第五章乙方义务与责任5.1乙方进行的调研工作乙方应按照合同约定进行全面的调研工作，并按照约定的时间节点向甲方提交调研成果。5.2乙方的成果交付乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的调研报告，包括书面报告和电子数据。5.3乙方对甲方提供的资料与信息的保密乙方应对甲方提供的所有资料和信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第六章调研进度与时间安排6.1调研进度计划乙方应制定详细的调研进度计划，并提交甲方备案。6.2调研时间安排调研活动应在合同约定的时间内完成，具体时间安排由乙方根据调研进度计划制定。第七章成果交付与评价7.1成果交付方式乙方将通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式，将调研成果提交给甲方。7.2成果评价标准甲方应对乙方提交的调研成果进行评价，评价标准应符合合同约定的要求和目的。第八章费用与支付8.1费用计算与支付方式甲方应支付乙方的调研费用，包括乙方的人力成本、材料成本和差旅费用等。费用计算方式按照乙方向甲方提交的费用计算明细进行。8.2费用支付时间与条件甲方应在乙方完成调研成果交付后五个工作日内，按照约定方式支付乙方所有费用。第九章违约责任与争议解决9.1违约行为与责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件由双方协商确定，并书面确认。第十一章权利与义务的转让11.1权利与义务的转让条件除非合同另有约定，任何一方不得将合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。11.2转让的程序与方式权利与义务的转让应由双方协商一致，并书面确认。第十二章合同的终止与失效12.1合同终止条件合同终止的条件由双方协商确定，并书面确认。12.2合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、成果交付等。第十三章一般条款13.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。13.2合同的保管与复制双方均有权保管合同正本，并复制一份合同副本用于备查。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并书面确认。第十四章附则14.1合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解除与终止合同的解除与终止应按照本合同第十章的约定执行。14.3合同的解释与适用法律本合同的解释应遵循合同的原则和精神，适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外数据要求甲方要求乙方在调研报告中额外提供关于东营市房地产租赁市场的历史交易数据、市场趋势预测以及潜在市场风险分析。2.调研报告格式甲方要求乙方提交的调研报告应采用电子文档格式，包括PDF和Word格式，以便于甲方内部review和打印。3.成果交付时间调整甲方因特殊情况要求乙方提前交付调研成果，乙方应在合同约定的基础上提前五个工作日交付。4.独家调研权利甲方要求乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将调研成果提供给其他同类业务的第三方。5.额外费用补偿若乙方在调研过程中遇到特殊情况，导致调研成本增加，甲方同意按照实际情况对乙方进行额外费用补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的调研方法乙方应采用科学的调研方法，包括市场问卷调查、深度访谈、数据挖掘等，以确保调研成果的准确性和可靠性。2.乙方的成果提交乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的调研报告，并确保报告的质量符合甲方的要求。3.乙方的保密义务乙方应对甲方提供的所有资料和信息进行严格保密，并在合同期限内不得向任何第三方披露。4.乙方的工作协调乙方应在调研过程中积极与甲方沟通，确保调研工作的顺利进行，并及时解决甲方提出的问题。5.乙方的后期服务乙方应在调研报告交付后，提供一定期限的后期服务，包括对报告内容的解释、答疑以及提供进一步的数据分析等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同的签订和履行，包括但不限于合同条款的解释、费用支付的确认等。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的甲方和乙方的所有商业秘密和个人信息进行严格保密，并不得向任何第三方披露。3.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方中介的违约责任若第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。5.第三方中介的退出机制若第三方中介因特殊情况无法继续履行合同义务，甲方和乙方均有权书面通知对方解除与第三方中介的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁市场调研报告2.调研费用计算明细3.调研进度计划4.成果交付确认书5.保密协议6.后期服务协议7.第三方中介服务合同8.合同履行证明文件9.费用支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方调研费用2.乙方未按约定时间交付调研成果3.乙方未经甲方同意将调研成果提供给第三方4.乙方未履行保密义务，泄露甲方提供的信息5.乙方未按约定进行调研工作，导致成果不符合甲方要求6.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行7.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.调研：对特定主题进行系统地收集、整理、分析数据和信息的过程。3.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：当事人违反合同约定应当支付给对方的一种经济赔偿。5.保密义务：当事人对合同过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。6.后期服务：乙方在调研报告交付后提供的一定期限的服务，包括报告内容解释、答疑和数据分析等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付调研费用解决办法：甲方应及时履行支付义务，违约金按约定计算。2.乙方延迟交付调研成果解决办法：乙方应按合同约定的时间交付成果，否则应支付违约金。3.乙方泄露甲方信息解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并签订补充保密协议。4.乙方调研成果不符合甲方要求解决办法：