二手房购房协议书医疗用途

二手房购房协议书医疗用途合同目录第一章总则1.1本协议书签订的依据及目的1.2有关术语的定义与解释1.3各方主体的权利与义务第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明及来源2.3房屋的使用权与处置权第三章购房主体基本情况3.1购房人的基本信息3.2购房人的资质证明及来源3.3购房人的权利与义务第四章购房价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2购房款的支付方式与时间4.3购房款的退还与赔偿第五章房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋的验收标准与程序5.3房屋交付后的责任与义务第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与程序6.3房屋质量问题的处理第七章房屋用途限制7.1房屋的医疗用途规定7.2房屋用途变更的程序与规定7.3房屋用途违反的法律责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的责任与权益处理第九章违约责任9.1各方主体的违约行为9.2违约责任的具体形式与计算方法9.3违约责任的免除条件与程序第十章争议解决10.1争议解决的方式与途径10.2仲裁或诉讼的适用规定10.3争议解决的时间限制第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件与时间11.2合同终止的条件与程序11.3合同失效后的处理规定第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的保护措施与期限12.3保密信息泄露的责任与处理第十三章其他条款13.1合同的附件与补充协议13.2合同的修改与替换13.3各方主体的其他权益与义务第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的生效与备案合同编号二手房购房协议书医疗用途第一章总则1.1本协议书签订的依据及目的1条款本协议书依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规，为确保房屋买卖双方的合法权益，明确买卖双方的权利与义务，达成如下协议。1.2有关术语的定义与解释2条款本协议书中，“二手房”指已经发生过一次买卖的存量房；“购房人”指购买二手房的当事人；“卖方”指出售二手房的当事人。1.3各方主体的权利与义务3条款卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；购房人应按照约定时间支付购房款；双方应共同遵守本协议书的各项约定。第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息4条款房屋座落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.2房屋的权属证明及来源5条款卖方应向购房人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实、有效。2.3房屋的使用权与处置权6条款购房人自房屋交付之日起，享有房屋的使用权与处置权，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。第三章购房主体基本情况3.1购房人的基本信息7条款购房人为__________，身份证号为__________，联系电话为__________。3.2购房人的资质证明及来源8条款购房人应向卖方提供有效的购房资质证明，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。3.3购房人的权利与义务9条款购房人应按照本协议约定支付购房款，并按照约定的时间接收房屋；购房人应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第四章购房价格与支付方式4.1房屋的成交价格10条款房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2购房款的支付方式与时间11条款购房人应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3购房款的退还与赔偿12条款如因卖方原因导致房屋买卖合同无法履行，卖方应双倍退还已收取的购房款，并承担相应赔偿责任。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与地点13条款房屋交付时间为本协议签订之日起____个工作日内，交付地点为__________。5.2房屋的验收标准与程序14条款房屋验收标准按照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行，验收程序为购房人实地查看房屋，确认无误后签字验收。5.3房屋交付后的责任与义务15条款房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担修复责任；如因购房人原因导致房屋损失，购房人应承担相应赔偿责任。第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证16条款卖方保证所售房屋结构安全，设施齐全，不存在重大质量问题。6.2房屋的维修责任与程序17条款房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担责任；因购房人使用不当导致的维修，由购房人承担责任。6.3房屋质量问题的处理18条款房屋质量问题的处理按照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序1条款合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2条款合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件与程序3条款合同解除的条件及程序按照《合同法》及相关法律法规执行。4条款双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.3合同变更与解除后的责任与权益处理5条款合同变更或解除不影响双方的其他权益，双方应按照约定妥善处理合同变更或解除后的相关事项。第九章违约责任9.1各方主体的违约行为6条款卖方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定，构成违约。7条款购房人逾期支付购房款或不符合购房资质，构成违约。9.2违约责任的具体形式与计算方法8条款违约责任的具体形式与计算方法按照《合同法》及相关法律法规执行。9.3违约责任的免除条件与程序9条款不可抗力或其他法定事由导致违约的，双方互不承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决的方式与途径10条款双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的适用规定11条款双方同意仲裁的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.3争议解决的时间限制12条款双方应在争议发生之日起____日内向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件与时间13条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件与程序14条款合同终止的条件与程序按照《合同法》及相关法律法规执行。11.3合同失效后的处理规定15条款合同失效后，双方应按照约定妥善处理合同失效后的相关事项。第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容16条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密信息的保护措施与期限17条款双方应采取合理措施保守保密信息，保密期限为合同终止之日起____年。12.3保密信息泄露的责任与处理18条款保密信息泄露的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三章其他条款13.1合同的附件与补充协议19条款本合同附件包括《房屋所有权证》、《土地使用权证》等权属证明文件。13.2合同的修改与替换20条款合同的修改与替换需经双方协商一致，并签订书面协议。13.3各方主体的其他权益与义务21条款双方应遵守法律法规，履行合同约定的其他权益与义务。第十四章合同的签署22条款本合同一式两份，双方各执一份。23条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。________________________甲方（卖方）：__________乙方（购房人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1条款甲方承诺，在房屋交付后____个月内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，甲方负责免费修复。1.2说明甲方额外承诺的目的是为了保障乙方在房屋交付后的居住质量，确保乙方在入住后能享受到舒适的居住环境。2.甲方义务2.1条款甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。2.2说明甲方作为卖方，有义务提供完整的权属证明文件，以证明房屋的合法性，保障乙方的合法权益。3.甲方解约责任3.1条款如甲方因特殊原因无法履行合同，甲方应提前____天通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2说明此条款是为了保护乙方的利益，防止甲方突然解约给乙方带来的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款1.1条款乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2说明乙方作为购房人，按时支付购房款是履行合同的重要义务，确保甲方合法权益的实现。2.乙方资质审核2.1条款乙方应向甲方提供有效的购房资质证明，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。2.2说明乙方提供有效的购房资质证明是为了确保乙方具有购房能力，避免因乙方原因导致合同无法履行。3.乙方购房目的3.1条款乙方承诺购买该房屋用于医疗用途，并提交相关医疗用途的证明文件。3.2说明乙方购买房屋用于医疗用途是合同的一项特殊约定，甲方作为卖方有权要求乙方提供相关证明文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务1.1条款双方同意选定____为本次房屋买卖的第三方中介机构，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2说明第三方中介机构的介入有助于保障合同的顺利进行，确保双方合法权益的实现。中介费用由双方共同承担。2.中介责任与义务2.1条款第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，并承担因中介服务导致的法律责任。2.2说明第三方中介作为中介服务机构，应具备专业性和合法性，保障合同双方的权益。3.中介费用支付3.1条款双方应按照约定时间向第三方中介支付中介费用。3.2说明中介费用的支付是双方履行合同的义务，确保第三方中介机构的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋维修手册6.医疗用途证明文件7.购房资质证明文件8.第三方中介服务协议9.房屋交付验收记录10.房屋状况说明书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合约定，构成违约。2.乙方逾期支付购房款或不符合购房资质，构成违约。3.甲方未按约定时间提供权属证明文件，构成违约。4.甲方未履行合同约定的维修责任，构成违约。5.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。6.乙方未提交有效的购房资质证明，构成违约。7.第三方中介未提供符合法律法规要求的中介服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.购房人：指购买二手房的当事人。3.卖方：指出售二手房的当事人。4.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。6.医疗用途：指房屋购买后用于医疗服务的行为。7.第三方中介：指为房屋买卖双方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：双方协商延期交付时间，并约定违约金。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方负责修复质量问题，必要时乙方可要求降低房价或解除合同。3.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：乙方支付逾期付款的违约金，必要时甲方可解除合同。4.问题：房屋所有权证或土地使用权证无法提供。解决办法：甲