乐器市场物业管理招标的具体范围

乐器市场物业管理招标的具体范围合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用范围1.4本合同的解释权第二章乐器市场物业管理招标的具体范围2.1招标项目的概述2.2物业管理的主要内容2.3招标范围的具体描述2.4招标项目的规模和投资额第三章招标条件3.1投标人应具备的基本条件3.2投标人的资质要求3.3投标人的财务要求3.4投标人的业绩要求第四章招标程序4.1招标公告的发布4.2投标报名和资质审查4.3招标文件的获取4.4投标文件的递交4.5开标、评标和中标第五章合同的签订和履行5.1合同的签订5.2合同的履行期限5.3合同的履行地点和方式5.4合同的变更和解除第六章合同的价款和支付6.1合同价款的确定6.2支付方式和支付时间6.3价款调整的条件和方式6.4违约金和赔偿金第七章合同的履行保证7.1投标人的履行保证7.2招标人的履行保证7.3合同履行的监督和检查7.4合同履行的争议解决第八章合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件8.3合同终止和解除后的善后处理第九章违约责任9.1投标人违约的情形和责任9.2招标人违约的情形和责任9.3因不可抗力导致的违约第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序第十一章合同的附件11.1招标文件11.2投标文件11.3中标通知书第十二章其他约定12.1合同的生效和终止日期12.2合同的保密条款12.3合同的继承和转让第十三章附则13.1本合同的修订和补充13.2本合同的有效期13.3本合同的签署地点和日期第十四章签字盖章14.1招标人签字盖章14.2投标人签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订主体第二条款本合同的目的和原则第三条款本合同的适用范围第四条款本合同的解释权第二章乐器市场物业管理招标的具体范围第一条款招标项目的概述第二条款物业管理的主要内容第三条款招标范围的具体描述第四条款招标项目的规模和投资额第三章招标条件第一条款投标人应具备的基本条件第二条款投标人的资质要求第三条款投标人的财务要求第四条款投标人的业绩要求第四章招标程序第一条款招标公告的发布第二条款投标报名和资质审查第三条款招标文件的获取第四条款投标文件的递交第五条款开标、评标和中标第五章合同的签订和履行第一条款合同的签订第二条款合同的履行期限第三条款合同的履行地点和方式第四条款合同的变更和解除第六章合同的价款和支付第一条款合同价款的确定第二条款支付方式和支付时间第三条款价款调整的条件和方式第四条款违约金和赔偿金第七章合同的履行保证第一条款投标人的履行保证第二条款招标人的履行保证第三条款合同履行的监督和检查第四条款合同履行的争议解决第八章合同的终止和解除第一条款合同终止的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同终止和解除后的善后处理第九章违约责任第一条款投标人违约的情形和责任第二条款招标人违约的情形和责任第三条款因不可抗力导致的违约第十章争议解决第一条款合同争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的管辖地点和程序第十一章合同的附件第一条款招标文件第二条款投标文件第三条款中标通知书第十二章其他约定第一条款合同的生效和终止日期第二条款合同的保密条款第三条款合同的继承和转让第十三章附则第一条款本合同的修订和补充第二条款本合同的有效期第三条款本合同的签署地点和日期第十四章签字盖章第一条款招标人签字盖章第二条款投标人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：特别约定1.1甲方有权根据实际情况对合同内容进行调整和修改，包括但不限于合同期限、服务范围、价款等。1.2甲方应确保乙方的合法权益，不得无故解除或终止合同。1.3甲方应按照合同约定履行支付义务，如有违约，应承担违约责任。附加条款二：甲方权益保护2.1甲方对乐器市场物业管理项目享有独家经营权，乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。2.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的服务质量符合合同约定。2.3甲方在合同期间内因乙方原因遭受损失的，有权要求乙方予以赔偿。附加条款三：乙方职责3.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方要求。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应承担合同履行过程中的税费和其他相关费用。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方权益保护4.1乙方对乐器市场物业管理项目享有经营权，甲方不得无故解除或终止合同。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付义务，如有违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方在合同期间内因甲方原因遭受损失的，有权要求甲方予以赔偿。附加条款五：乙方职责5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到甲方要求。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应承担合同履行过程中的税费和其他相关费用。附加条款六：双方合作沟通6.1双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。6.2双方应相互尊重，保持良好合作关系，共同维护乐器市场物业管理项目的稳定和发展。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介的职责7.1第三方中介应按照合同约定负责招标过程中的各项事务，包括但不限于发布招标公告、组织投标报名、审查投标人资质等。7.2第三方中介应保证招标过程的公平、公正、公开，确保各投标人享有平等的投标机会。7.3第三方中介应对招标文件和投标文件的保密性负责，不得泄露相关信息。附加条款八：第三方中介的权益保护8.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，甲方和乙方应按时支付。8.2第三方中介在履行合同过程中因不可抗力导致损失的，有权要求甲方和乙方予以赔偿。8.3第三方中介在合同履行过程中因甲方和乙方原因遭受损失的，有权要求甲方和乙方予以赔偿。附加条款九：第三方中介的退出机制9.1如有特殊情况，第三方中介有权提前解除合同，但应提前通知甲方和乙方。9.2第三方中介解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。9.3第三方中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务，确保项目正常进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.中标通知书4.合同协议书5.合同履行证明6.服务质量评估报告7.付款凭证8.违约金计算公式9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决裁决书12.法律法规相关文件13.合同履行过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付价款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合甲方要求。3.乙方未经甲方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.甲方未经乙方同意，单方面解除或终止合同。5.甲方和乙方未履行合同约定的保密义务，导致对方遭受损失。6.不可抗力事件导致合同无法履行，一方未履行通知义务。7.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理、保养、清洁、安全保卫等工作。2.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，为业主提供的公共性服务。3.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付价款。解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方提供的服务质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方未能整改到位，甲方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况暂停或终止合同履行，并根据合同约定承担相应责任。4.问题：合同一方未经对方同意转让权利义务。解决办法：对方有权拒绝承认转让行为，并要求违约方承担违约责任。5.问题：合同保密义务被违反。解