仓储物流中心物业管理服务费报价单

仓储物流中心物业管理服务费报价单合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释1.3本合同的生效条件第二章物业管理服务内容2.1物业管理服务的范围2.2物业管理服务的标准2.3物业管理服务的期限第三章服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付期限3.3服务费用的调整机制第四章双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2业主的权利与义务第五章合同的履行与变更5.1合同的履行期限5.2合同的变更条件5.3合同的解除与终止第六章违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2业主的违约责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一章其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的转让11.3合同的附件第十二章违约金及赔偿12.1违约金的计算方式12.2赔偿的范围及计算方式第十三章合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的主体第十四章附件14.1附件的名称及内容14.2附件的有效性合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释1.3本合同的生效条件第二章物业管理服务内容2.1物业管理服务的范围2.2物业管理服务的标准2.3物业管理服务的期限第三章服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付期限3.3服务费用的调整机制第四章双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2业主的权利与义务第五章合同的履行与变更5.1合同的履行期限5.2合同的变更条件5.3合同的解除与终止第六章违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2业主的违约责任第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九章保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十章法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一章其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的转让11.3合同的附件第十二章违约金及赔偿12.1违约金的计算方式12.2赔偿的范围及计算方式第十三章合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的主体第十四章附件14.1附件的名称及内容14.2附件的有效性甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定管理人员的权利和义务甲方有权指定物业管理方的管理人员，并对其进行管理和监督。甲方应确保管理人员的资质和能力，并对其行为承担法律责任。管理人员应遵守合同约定，履行物业管理职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。2.甲方对物业改造和维修的决定权甲方有权决定对物业进行改造和维修的事项。甲方应在决定前征求乙方意见，并提前通知乙方。改造和维修费用由甲方承担，除非双方另有约定。3.甲方对物业经营活动的权利甲方有权对物业进行经营活动，包括但不限于租赁、广告、促销等。甲方应在进行经营活动前通知乙方，并确保经营活动符合法律法规和合同约定。4.甲方对物业安全的管理责任甲方应对物业的安全负总责，并确保物业符合安全标准。甲方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和维护，并配合乙方进行安全管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对物业的维护和保养义务乙方应负责物业的日常维护和保养工作，确保物业设施设备的正常运行和功能完好。乙方应按照合同约定，定期进行巡查和维修，并对发现的问题及时整改。2.乙方对物业服务质量的保障乙方应保证物业管理服务的质量，满足甲方的合理要求。乙方应建立健全服务标准体系，加强员工培训和管理，提高服务质量。3.乙方对物业费用结算的义务乙方应按照合同约定，及时向甲方支付物业管理服务费用。乙方不得无故拖延或拒绝支付费用。费用支付方式、期限和金额应由双方在合同中约定。4.乙方对物业侵权行为的制止和报告义务乙方应制止甲方的侵权行为，并立即向甲方报告。乙方有权要求甲方采取措施停止侵权行为，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定和监督甲方和乙方应共同选定第三方中介，并对其进行监督和管理。第三方中介应具备相关资质和能力，并遵守合同约定。2.第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。费用支付方式、期限和金额应由双方在合同中约定。3.第三方中介的职责和义务第三方中介应按照合同约定，履行物业管理服务职责，保证物业的安全、整洁和正常使用。第三方中介应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和维护。4.第三方中介的违约责任如果第三方中介未能履行合同约定，应承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容详细说明2.服务费用明细表3.物业管理方管理人员名单及资质证明4.物业改造和维修计划5.物业经营活动方案6.安全管理制度7.服务标准体系8.员工培训记录9.侵权行为报告10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方管理人员未按约定履行职责4.甲方未按约定使用和维护物业5.乙方未按约定及时支付第三方中介费用6.第三方中介未按约定履行物业管理职责三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用的行为。2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务而收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.侵权行为：指侵犯他人合法权益的行为。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供物业管理服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方应与乙方沟通，提出具体的服务要求。乙方应及时改进，确保提供符合合同约定的服务。3.问题：物业设施设备损坏解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施设备的正常运行。如维修费用较高，双方可协商分摊费用。4.问题：甲方未按约定使用和维护物业解决办法：乙方应提醒甲方遵守合同约定，正确使用和维护物业。如甲方仍不改正，乙方可依法采取措施制止侵权行为。五、所有应用场景