房屋按揭买卖合同范例

房屋按揭买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方向银行申请住房按揭贷款支付。贷款额度、年限及利率等事宜，双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条付款方式及时间4.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。4.2贷款部分：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。4.3甲方收到全部房款后，应向乙方交付房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，应按照每日人民币__________元的标准向乙方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付房款，应按照每日人民币__________元的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户证明5.户口迁移证明6.银行贷款批准文件7.律师见证意见（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或未协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方未按照约定将房屋内的户口全部迁出。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定向银行申请住房按揭贷款，或未将贷款金额支付至甲方指定的账户。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款项，并以所购房屋作为抵押物的一种贷款方式。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，甲方应在规定时间内交付。逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定将房屋内的户口全部迁出：解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内迁出户口，逾期迁出的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，乙方应在规定时间内支付。逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.贷款申请未获银行批准：解决办法：乙方应重新申请贷款，或寻找其他融资途径。如因甲方提供的房屋信息不实导致贷款申请被拒绝，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋，并希望通过按揭贷款方式购买新房。2.投资