房屋买卖法律咨询服务合同

房屋买卖法律咨询服务合同合同编号：__________一、服务内容（1）标的房屋产权调查及法律风险评估；（2）房屋买卖合同起草、修改及审核；（3）交易过程中的法律法规咨询及解答；（4）办理产权过户、缴纳税费等事宜的法律指导；（5）协调解决交易过程中出现的争议和问题。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。2.2双方协商一致可以提前终止或延长本合同。三、服务费用3.1受托人提供本合同约定的服务，委托人应支付服务费用共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）委托人应于本合同签订之日起____日内，向受托人支付服务费用的50%；（2）剩余服务费用待标的房屋交易完成后支付。四、双方权利和义务4.1委托人权利和义务：（1）向受托人提供真实、准确的标的房屋相关信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助受托人完成咨询服务事项；（4）遵守法律法规，不得违法委托、要求受托人办理相关事项。4.2受托人权利和义务：（1）按照约定提供专业、高效的法律咨询服务；（2）保密委托人的商业秘密和个人隐私；（3）在服务期限内完成约定服务事项；（4）如因受托人原因导致合同解除或未能履行约定的服务事项，受托人应退还已收取的服务费用。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.产权过户申请表3.税费缴纳申请表4.房屋产权调查报告5.法律咨询服务记录二、违约行为及认定：1.委托人未按约定支付服务费用2.受托人未按约定提供法律服务3.双方未按约定履行合同义务4.违反保密义务，泄露委托人商业秘密或个人隐私5.一方明确表示不履行合同义务三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同约定的买卖对象，即房屋。2.委托人：出售/购买房屋的一方。3.受托人：提供房屋买卖法律咨询服务的一方。4.服务费用：受托人为提供服务而收取的费用。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋产权纠纷：在进行产权调查时，如发现房屋存在产权纠纷，应及时聘请专业律师介入，协助解决。2.合同条款不明确：如合同中存在条款不明确的情况，双方可协商补充或修改，确保合同的完整性和可执行性。3.服务费用支付问题：如委托人未能按约定支付服务费用，受托人可催告并在合理期限内履行支付义务；如受托人未能按约定提供服务，委托人有权要求退还已支付的服务费用。4.受托人违约：如受托人未按约定提供服务，委托人可要求受托人承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。五、所有应用场景：1.委托人拟购买/出售房屋2.委托人需要专业法律咨询服务以确保交易安全3.