独立一层房屋购买

独立一层房屋购买合同编号：__________独立一层房屋购买合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售独立一层房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2房屋建筑总面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。房屋规划用途为住宅。1.3房屋所占土地使用权证号为____________________，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。具体付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；（3）房屋内部装修及设施设备齐全、功能正常；（4）甲方应将房屋内的户口全部迁出。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。4.2甲方未按本合同约定履行房屋交付义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/日。4.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/日。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.土地使用权证号3.房屋内部装修及设施设备清单4.房屋过户所需的相关文件5.房屋交易税费发票6.房屋质量检测报告7.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。4.甲方未将房屋内的户口全部迁出。5.乙方未按约定时间支付房价款。6.乙方未按约定方式支付房价款。三、法律名词及解释：1.独立一层房屋：指房屋结构为一层，具有独立门户和独立使用功能的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括房款、税费等。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定支付逾期交付违约金，协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未协助办理过户手续：解决办法：协商解决，要求甲方履行协助过户的义务，或依法向人民法院提起诉讼。3.房屋存在质量问题：解决办法：要求甲方按照质量检测报告承担修复责任或依法向人民法院提起诉讼。4.房屋权属存在瑕疵：解决办法：要求甲方承担违约责任，或依法向人民法院提起诉讼。5.户口迁移问题：解决办法：要求甲方提供户口迁移