贷款买房合同的模板分析

贷款买房合同的模板分析合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方通过贷款购买房产的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权人：__________二、贷款金额、期限及还款方式2.1贷款金额：__________元整（大写：__________元整）2.2贷款期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3还款方式：（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还甲方贷款本金及利息，具体金额按照甲乙双方约定的贷款利率和还款期限计算。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还甲方贷款本金，具体金额按照甲乙双方约定的贷款本金和还款期限计算。三、贷款利率及费用3.1贷款利率：__________%（年利率）3.2贷款手续费：__________元整（大写：__________元整）3.3其他费用：如乙方在贷款期间产生其他费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等，由乙方承担。四、房产交易及过户4.1乙方应在贷款审批通过后__________日内，将购房款项支付给甲方或甲方指定的第三方。4.2甲方应在收到乙方购房款项后__________日内，将房屋过户至乙方名下。4.3过户完成后，乙方应按约定向甲方支付贷款本金、利息及各项费用。五、违约责任（1）要求乙方立即支付逾期本金、利息及费用；（2）依法解除本合同，要求乙方立即归还贷款本金及支付违约金；（3）向乙方追偿因此造成的一切损失。5.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。六、争议解决6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律法规。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.房屋买卖合同复印件6.房产证过户手续办理文件7.还款计划表8.相关费用收据及发票二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按约定的还款日期和方式偿还贷款本金、利息及费用。2.甲方未按时过户：指甲方未在约定的时间内完成房屋过户手续。3.甲方未按约定提供贷款：指甲方未按照合同约定的金额、利率和期限提供贷款。4.乙方提供虚假信息：指乙方在申请贷款过程中提供虚假的个人身份信息、财务状况等信息。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款资金的金融机构。2.借款方：指接受贷款资金并按照约定偿还本金和利息的当事人。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。4.物权法：指调整物权关系的法律规范。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方可以与乙方协商，制定还款计划，必要时可以依法采取措施追讨逾期款项。2.问题：甲方未按时过户。解决办法：甲方应加快办理过户手续，并向乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：甲方应按照合同约定履行贷款义务，向乙方提供贷款。4.问题：乙方提供虚假信息。解