学校物业服务项目合同的法律效力协议

学校物业服务项目合同的法律效力协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条服务内容（1）物业设施设备维护保养服务；（2）物业环境卫生清洁服务；（3）物业安全保卫服务；（4）物业绿化养护服务；（5）其他与物业相关的服务。第二条服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，合理收取服务费用。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方服务费用。第四条服务质量和监督4.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定或法律法规规定的情况，甲方有权要求乙方及时整改。4.3乙方应定期向甲方报告服务质量情况，接受甲方的监督和管理。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等非公开信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的总赔偿金额为本协议履行的服务费用总额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.学校物业服务项目合同2.乙方物业服务方案3.乙方资质证明文件4.甲方学校概况5.物业服务费用明细表6.保密协议7.物业服务质量标准8.安全生产责任书9.应急预案10.甲方学校相关部门联系方式列表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付服务费用的，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、管理秘密等非公开信息的，视为违约。4.甲方未按照约定时间、方式支付服务费用的，视为违约。5.甲方未按照约定对乙方提供的服务质量进行监督和检查，或未及时提出整改要求的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受委托并提供相应服务的合同。2.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。3.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的技术信息、经营信息等。4.技术秘密：指不为公众所知悉，对产品的生产技术或者经营具有保密性的技术信息。5.管理秘密：指不为公众所知悉，对甲方的管理活动具有保密性的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：通过双方协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。2.服务费用争议：通过双方协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。3.乙方泄露甲方秘密：乙方应立即采取补救措施，如无法挽回损失的，应支付违约金并赔偿损失。4.甲方未支付服务费用：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方可以解除合同并追究甲方违约责任。5.物业服务过程中发生安全事故：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。五、所有应用场景：1.适用于各类学校委托物业服务公司提供物业服务的情况。2.适用于物业服务公司向学校提供物业服务的