房屋买卖定金合同指南

房屋买卖定金合同指南合同编号：__________房屋买卖定金合同指南甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条标的物1.1本合同所指标的物为甲方拥有的位于__________（地址）的房屋，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方同意购买上述标的房屋，并自愿向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条定金2.1本合同签订后三个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收到定金的收据。2.3定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余购房款项。第三条合同的履行3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋权属证明等相关文件，证明甲方对标的房屋享有完全的处分权。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方出示其有效的身份证件。3.3双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向房地产交易中心办理标的房屋的过户手续。3.4甲方应保证标的房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.5乙方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余购房款项。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条定金金额的____%。4.2甲方如无法按照本合同约定的时间、金额交付标的房屋，应按照延迟交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。4.3乙方如无法按照本合同约定的时间支付定金或购房款项，应按照延迟支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________附件一：标的房屋结构及面积（具体描述标的房屋的结构及面积）附件二：房屋权属证明（甲方提供的房屋权属证明等相关文件）一、附件列表：1.附件一：标的房屋结构及面积2.附件二：房屋权属证明二、违约行为及认定：1.甲方如无法按照本合同约定的时间、金额交付标的房屋，应按照延迟交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。2.乙方如无法按照本合同约定的时间支付定金或购房款项，应按照延迟支付部分房款的双倍向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条定金金额的____%。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指标的物为甲方拥有的位于__________（地址）的房屋，房屋结构及面积详见附件一。2.定金：乙方同意购买上述标的房屋，并自愿向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：违约金为本合同第二条定金金额的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按照约定时间交付标的房屋：解决办法：甲方应按照延迟交付部分房款的双倍向乙方支付违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.乙方无法按照约定时间支付定金或购房款项：解决办法：乙方应按照延迟支付部分房款的双倍向甲方支付违约金，并与甲方协商继续履行合同。3.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意出售其房屋。2.乙方（买方