抵押借款合同纠纷的仲裁经验交流

抵押借款合同纠纷的仲裁经验交流合同编号：__________抵押借款合同纠纷的仲裁经验交流甲方：__________乙方：__________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：_________________________元整），用于__________事项。2.借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.借款利率为年利率__________%，按月计息，利息每月支付一次。二、抵押物1.甲方同意将其名下的__________（房产/土地/设备等）作为借款的抵押物，抵押物所有权不变，仍归甲方所有。2.甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此产生的一切纠纷由甲方承担。3.抵押物登记、保险等相关费用由甲方承担。三、还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。2.还款方式分为等额本息还款法和到期一次性还款法，具体还款方式由甲乙双方协商确定。3.甲方逾期还款的，应按逾期部分罚息利率支付罚息，罚息利率为年利率__________%。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，导致合同无法继续履行的，可以协商变更或解除合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附加条款：1.甲乙双方同意，在本合同有效期内，如甲方拟将抵押物转让、出租、设定其他担保物权等，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。2.甲乙双方同意，在本合同有效期内，如甲方财务状况发生重大不利变化，应及时通知乙方。乙方有权要求甲方提供财务报表等相关资料，以证明其还款能力。3.甲乙双方同意，在本合同有效期内，如乙方拟变更联系方式，应提前书面通知甲方。4.甲乙双方约定其他事项：（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________etc.一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.借款合同还款计划表6.授权委托书（如有）7.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还本金及利息2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方未按约定提供财务报表等资料4.甲方未按约定通知乙方变更联系方式5.甲方未按约定履行抵押物权属保证义务6.乙方未按约定时间支付借款本金及利息7.乙方未按约定方式支付借款本金及利息8.乙方未按约定履行争议解决义务三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其自有财产为债权人设定抵押担保，用以借款的一种合同。2.抵押物：指借款人为担保债务，将其所有权转移给债权人的财产。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。4.到期一次性还款法：指借款人在合同约定的到期日一次性偿还全部本金及利息的还款方式。5.罚息：指借款人逾期还款时，按照逾期部分本金加收的额外利息。6.违约金：指借款人违反合同约定，应向债权人支付的违约责任。7.争议解决：指当借款人和债权人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：催告甲方及时还款，逾期部分按罚息利率计收利息，严重时可依法采取诉讼等措施。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正，违约严重时可依法采取诉讼等措施。3.问题：甲方未按约定提供财务报表等资料解决办法：要求甲方及时提供相关资料，必要时可依法采取审计等措施。4.问题：抵押物权属纠纷解决办法：依法进行权属鉴定，必要时可通过法律程序解决。5.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可选择仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人对个人（P2P）的抵押借款2.企业对个人（B2C）的抵押借款3.企业对