个人房屋买卖合同示范文本

个人房屋买卖合同示范文本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并同意支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋现状：__________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，向买方出具购房款收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。3.3房屋交付时，双方应进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2买方在购买房屋后，发现隐蔽工程存在问题的，应在得知问题之日起七个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照购房款总额的____%向买方支付违约金。5.3买方未按本合同约定时间支付购房款的，应按照购房款总额的____%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋：指合同签订之日起，卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付购房款：指合同签订之日起，买方未能在约定时间内支付购房款。3.房屋质量问题：指房屋及附属设施在正常使用范围内出现质量问题，不符合国家相关标准。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者。2.买方：指购买房屋的一方。3.购房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。4.房屋交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应在验收时提出问题，卖方应负责修复并及时解决。2.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付违约金，并根据实际情况采取法律手段。3.买方延迟支付购房款：卖方可以要求买方支付违约金，并根据实际情况采取法律手段。4.房屋质量问题：买方应及时通知卖方，卖方应负责修复并及时解决。五