商业建筑消防改造合同

商业建筑消防改造合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于甲方为提高商业建筑的消防安全水平，确保人员生命安全和财产安全，拟对商业建筑进行消防改造；乙方具备消防改造的专业技术能力和经验，自愿为甲方提供消防改造服务。双方经友好协商，就消防改造工程的有关事项达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________________2.工程地点：__________________3.工程规模：__________________4.工程内容：包括但不限于消防设施升级、消防通道拓宽、消防器材配置、消防演练等内容。具体工程内容详见附件一《消防改造工程明细表》。二、合同价格1.双方确认，本工程的总造价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.乙方应按照甲方的要求，提供合格的工程成果。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。三、合同履行1.甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等相关事项，确保工程顺利实施。2.乙方应按照合同约定，组织专业技术人员，严格按照消防改造设计方案、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。3.乙方应保证工程安全，严格按照施工安全规范进行施工，确保施工过程中不发生安全事故。4.乙方应在合同约定的工期内完成工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。四、支付方式1.双方确认，本合同价款分为三次支付：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的40%。2.乙方开具正规发票，甲方按照税法规定支付税费。五、验收及保修1.工程完成后，乙方应按照消防部门的要求和相关标准进行自检，并向甲方提供工程验收资料。2.甲方应组织相关单位对工程进行验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。3.工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务，保修期自验收合格之日起计算，保修期不少于一年。六、违约责任1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方如未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.附件一：《消防改造工程明细表》2.附件二：消防改造设计方案3.附件三：施工安全规范4.附件四：工程验收资料5.附件五：保修服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照施工规范和甲方要求进行施工，导致工程质量不符合约定，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。3.乙方未按照合同约定提供保修服务，甲方有权要求乙方履行保修义务，并赔偿损失。4.甲方未按照合同约定支付价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，导致工程无法顺利进行，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.消防改造：指为提高建筑物消防安全水平，确保人员生命安全和财产安全，对建筑物的消防设施、消防通道、消防器材等进行升级、改造、配置等活动。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.保修服务：指乙方在工程验收合格后，按照合同约定提供的工程质量保证服务。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。5.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定和相关标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付价款解决办法：乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。同时，双方可协商延期支付或分期支付。2.问题：乙方未按照约定完成工程解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可另寻其他承包商继续完成工程。3.问题：工程验收不合格解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：施工过程中发生安全事故解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方。乙方应承担相应责任，并向甲方赔偿损失。5.问题：合同双方在履行过程中发生争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院