个人房产抵押借款协议书

个人房产抵押借款协议书合同编号：__________个人房产抵押借款协议书【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供相应的借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、借款金额1.甲方本次向乙方申请借款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.甲方应按照约定的还款方式及还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。二、借款期限1.本次借款的期限为：【期限】年。2.借款期限自借款本金实际发放之日起计算。三、借款利率1.本次借款的年利率为：【利率】%。2.借款利息按照约定的还款方式逐月计算并支付。四、还款方式1.甲方应按照本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向乙方支付。2.甲方逾期还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的【百分比】。五、房产抵押1.甲方将其名下的房产【房产证号】作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.抵押物在借款期间内不得进行转让、出租或其他形式的处置。六、违约责任1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并按照逾期天数加收罚息。2.甲方违反本协议的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回借款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方身份证明复印件4.借款申请表格5.还款计划表6.房产抵押评估报告7.抵押物权利转移证明8.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未按约定金额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方未经乙方同意，提前处置抵押物，视为违约。4.乙方未按约定时间发放借款或未按约定金额发放借款，视为违约。5.乙方未按约定收取利息或未按约定方式收取利息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，承担还款义务的一方。2.乙方：指贷款人，提供借款并享有收回借款本金及利息的权利的一方。3.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，未经乙方同意不得处置。4.借款利率：指双方约定的借款期间内，借款利息的计算比率。5.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照逾期天数加收罚息。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并可要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未经乙方同意，提前处置抵押物。解决办法：乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间发放借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即发放借款，并可要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定收取利息。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人房产所有人向金融