贷款买房合同解读

贷款买房合同解读合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供贷款购买房屋的相关事宜，达成如下协议：一、贷款金额1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于乙方购买房屋。二、贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方同意在乙方满足提前还款条件的情况下，乙方可以提前偿还贷款本金及利息。三、贷款利率1.贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，甲方有权相应调整贷款利率。四、还款方式1.乙方同意按照等额本息还款方式按月偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.还款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。五、担保措施1.乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本金及利息的担保。2.乙方同意在贷款期间内，未经甲方同意，不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。六、违约责任（1）要求乙方立即偿还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本金及利息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方贷款损失的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款人授权书5.还款计划表6.抵押登记证明7.担保人同意担保的书面材料8.贷款申请表9.贷款审批文件10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间还款：借款人未按照约定的还款期限、还款金额、还款方式偿还贷款本金及利息。2.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款损失。3.未经同意转让抵押物：借款人在贷款期间内，未经贷款人同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款并承诺按期偿还本金及利息的自然人或者法人。3.抵押物：指为担保债务的履行，借款人提供给贷款人占有或者控制的有价物。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商延期还款，或依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本金及利息。2.问题：借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。解决办法：贷款人可以要求借款人立即偿还贷款本金及利息，并向借款人追偿因此产生的一切费用。3.问题：借款人未经同意转让抵押物。解决办法：贷款人可以依法行使抵押权，处置