保证书在拆迁中的法律效力

保证书在拆迁中的法律效力合同编号：__________甲方（保证人）：__________乙方（被保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方的拆迁保证事项达成如下协议：一、保证事项1.1甲方保证，其对乙方的房屋及附属设施的拆迁行为符合国家法律法规的规定，具备相应的审批手续和权益转移手续。1.2甲方保证，在拆迁过程中，将按照法律法规和政策规定，妥善解决乙方的安置、补偿等问题，确保乙方的合法权益不受损害。1.3甲方保证，在拆迁完成后，将按照约定向乙方交付符合法律法规和政策规定的补偿款项和安置房屋。二、保证责任的履行2.1甲方应在其拆迁行为发生之日起，按照本保证书约定的保证事项，全面、正确、及时地履行保证责任。2.2甲方未能按照本保证书约定履行保证责任的，应向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.3甲方应在本保证书签订之日起至拆迁行为完成之日止，对乙方的合法权益承担保证责任。三、保证的解除3.1在甲方按照本保证书约定全面、正确、及时地履行保证责任后，甲方和乙方均可书面请求解除本保证书约定的保证责任。3.2本保证书解除后，甲方和乙方之间的权利义务关系终止，但甲方应对乙方承担的违约责任不因此而免除。四、争议解决4.1本保证书签订后，甲乙双方应严格遵守法律法规和本保证书的规定，履行合同义务。4.2凡因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本保证书的签订日期为____年____月____日。甲方（保证人）：__________乙方（被保证人）：__________签订地点：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（保证人）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（被保证人）的房屋所有权证复印件3.拆迁安置补偿协议复印件4.甲方（保证人）的银行开户许可证复印件5.乙方（被保证人）的身份证明复印件6.甲方（保证人）的信用等级证书复印件7.乙方（被保证人）的税务登记证复印件8.甲方（保证人）的法定代表人身份证明复印件9.乙方（被保证人）的授权委托书复印件10.相关法律法规和政策文件汇编二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本保证书约定履行保证责任，如未按时支付补偿款项或提供安置房屋。2.甲方未能确保乙方的合法权益不受损害，如擅自变更拆迁方案或降低补偿标准。3.乙方未能按照约定配合甲方进行拆迁工作，如拒绝签收补偿款项或安置房屋。4.乙方未能按照约定履行合同义务，如提供虚假信息或拒绝配合办理权益转移手续。三、法律名词及解释：1.保证人：指承担保证责任的甲方，承诺对乙方的权益进行保障。2.被保证人：指接受保证的乙方，其合法权益受到甲方保证。3.拆迁：指根据国家法律法规和政策规定，对乙方房屋及附属设施进行拆除。4.安置：指为乙方提供替代的居住场所或相应的补偿措施。5.补偿：指根据法律法规和政策规定，对乙方因拆迁所造成的损失进行经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付补偿款项或提供安置房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付或提供安置房屋，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方履行保证责任。2.问题：甲方擅自变更拆迁方案或降低补偿标准。解决办法：乙方可以要求甲方恢复原拆迁方案或提高补偿标准，如协商不成，可以向有关部门投诉或申请行政复议。3.问题：乙方拒绝签收补偿款项或安置房屋。解决办法：甲方可以再次与乙方协商，解释补偿款项或安置房屋的来源和性质，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.城市更新和旧城改造项目中的拆迁安置保障。2