创意产业园区仓储用地出租协议

创意产业园区仓储用地出租协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________一、租赁土地及用途1.1出租方同意将该地块出租给承租方使用，承租方同意租赁该地块进行创意产业的投资、开发和运营。1.2承租方租赁该地块的用途必须符合该地块的规划用途，且须经出租方同意。如承租方拟改变租赁用途，应提前书面征求出租方的意见，并按出租方的要求办理相关手续。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____________年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该地块，应提前__________个月书面通知出租方，双方再行协商签订新的租赁协议。三、租金及支付方式（1）每年租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金为全年租金的50%。3.2承租方应在每半年租赁期满前__________个工作日，将应支付的租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证该地块的使用权归出租方所有，且出租方有权处置该地块。（2）在租赁期限内，出租方应保证承租方对该地块的合法使用权。（3）出租方应负责该地块的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电等。4.2承租方的权利义务：（1）按约定用途使用该地块，并按本协议约定的租金标准支付租金。（2）遵守我国有关土地使用的法律、法规和政策，不得擅自改变租赁用途。（3）负责该地块的安全生产、环境保护等工作，并承担相应责任。五、违约责任5.1出租方未按本协议约定提供租赁土地的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。5.2承租方未按本协议约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。5.3双方违反本协议的其他约定，应承担相应违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.创意产业园区规划许可证3.租赁合同草案4.租赁款项支付凭证5.租赁用途变更申请表6.违约金计算公式7.安全生产责任书8.环境保护承诺书9.争议解决机构名录10.法律法规汇编二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁土地未按约定完成基础设施建设2.承租方违约：未按约定用途使用土地未按约定支付租金擅自改变租赁用途3.违约行为认定：依据本协议相关条款依据相关法律法规双方协商一致三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权处置土地的一方。2.承租方：指租赁土地并按约定用途使用土地的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：solution:双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方应支付违约金。2.租金支付问题：solution:承租方按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.用途变更：solution:承租方提前书面申请，出租方同意后办理相关手续。4.基础设施不足：solution:出租方在租赁期内完成基础设施建设，确保承租方正常使用。5.安全生产问题：solution:承租方加强安全生产管理，遵守相关法律法规。6.环保问题：solution:承租方遵守环保法规，确保生