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新房屋买卖合同中车库权益问答合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述第二条车库权益2.2乙方购买房屋后，甲方应将车库的使用权一并转让给乙方。2.3甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后，将车库的钥匙交付给乙方。第三条车库权益的转让3.1甲方应在签署本合同之日起，开始办理车库使用权转让的相关手续，包括但不限于在物业公司、车位管理方等进行登记。3.2甲方应承担因车库使用权转让所产生的相关费用。3.3车库使用权转让手续办理完成后，甲方应向乙方提供车库使用权转让的证明材料。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本合同约定，将车库使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付房价的10%作为违约金。4.2若乙方未能按照本合同约定，购买房屋及车库，乙方应向甲方支付房价的10%作为违约金。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件一：房屋结构及附属设施等具体情况描述（此处附上房屋结构及附属设施等具体情况描述，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向、装修情况、家具家电等。）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋地址对应的车库使用权证明3.车库钥匙4.物业公司、车位管理方的登记证明5.车库使用权转让的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定，将车库使用权转让给乙方，属于违约行为。2.乙方未能按照本合同约定，购买房屋及车库，属于违约行为。3.违约行为的认定：根据合同约定，违约方应向守约方支付房价的10%作为违约金。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方所有并出售给乙方的建筑物。2.车库：指与房屋地址对应的停车设施。3.房产证号/不动产权证号：指房屋所有权证/不动产权证书上的编号。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间将车库使用权转让给乙方。解决办法：甲方应尽快办理相关手续，如无法按时转让，应向乙方支付违约金，并积极寻求解决方案。2.问题：车库使用权转让过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：车库钥匙未能在合同约定的时间内交付给乙方。解决办法：甲方应承担因未能按时交付钥匙所产生的保管费用，并尽快将钥匙交付给乙方。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，出售房屋及车库给乙方。2.乙方购买房屋及车库，并享有车库使用权。3.甲方应按照合同约定，将车库使用权转让给乙方。4.

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