购房中介服务条款

购房中介服务条款合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________1.4房产证号：__________第二条乙方义务2.1乙方作为专业房地产中介服务机构，应向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.2乙方应积极为甲方寻找合适的房地产项目，并协助甲方进行看房、谈判、签订合同等相关事宜。2.3乙方应协助甲方办理房产证、土地证等相关手续，并提供必要的法律、政策咨询。2.4乙方应对甲方的隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购买意向和需求。3.2甲方应积极配合乙方进行中介服务，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3甲方在签订房地产买卖合同后，应按约定向乙方支付中介费用。第四条中介费用的标准和支付方式4.1中介费用为房地产成交总价的__________%，包含看房、谈判、签订合同等相关事宜的费用。4.2甲方在中介服务完成后，应按约定向乙方支付中介费用。支付方式为：__________。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介费用。第五条违约责任5.1乙方未按本协议第二条约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。5.2甲方未按本协议第三条约定提供真实、准确、完整的购买意向和需求，导致乙方中介服务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3一方违反本协议其他条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房地产权属证明文件4.房地产项目相关资料5.中介服务费用支付凭证6.违约金计算公式7.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未提供真实、准确、完整的房地产信息，认定违约。2.乙方未积极为甲方寻找合适房地产项目，认定违约。3.乙方未协助甲方办理房产证、土地证等相关手续，认定违约。4.乙方泄露甲方隐私信息，认定违约。5.甲方未提供真实、准确、完整的购买意向和需求，认定违约。6.甲方未按约定时间支付中介费用，认定违约。7.其他违反本协议约定的行为，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.中介服务：房地产中介机构为促成房地产交易，向委托人提供的服务。5.房产证：不动产权证书，证明房屋所有权归属的法定文件。6.土地证：不动产权证书，证明土地使用权归属的法定文件。7.诉讼管辖法院：根据法律规定，具有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假购买意向和需求。解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未提供真实、准确、完整的房地产信息。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未能购得满意的房地产项目。解决办法：双方可协商解除协议，甲方支付已发生的中介费用。5.问题：发生争议，协商不成。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买房地产项目，寻求乙方提供中介服务。2.乙方为甲方提供房地产项目信息，协助甲方完成购房事宜。3.甲方未提供真实购买意向，乙方