拆迁保证书的作用和意义

拆迁保证书的作用和意义合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称：_____________________，地址：___________________________，联系人：____________________，联系电话：____________________）乙方：（姓名/公司名称：_____________________，地址：___________________________，联系人：____________________，联系电话：____________________）鉴于甲乙双方在拆迁事宜上存在共同利益，为确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书。第一条保证事项1.2甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，配合政府进行的拆迁工作，按时完成拆迁范围内的财产清点和搬迁工作。1.3甲方应保证在拆迁过程中，不损害乙方合法权益，包括但不限于：（1）不损害乙方的房屋及附属设施；（2）不损害乙方的土地使用权；（3）不侵犯乙方的人身权、财产权等合法权益。第二条乙方保证2.2乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，配合政府进行的拆迁工作，按时完成拆迁范围内的财产清点和搬迁工作。2.3乙方应保证在拆迁过程中，不损害甲方合法权益，包括但不限于：（1）不损害甲方的房屋及附属设施；（2）不损害甲方的土地使用权；（3）不侵犯甲方的的人身权、财产权等合法权益。第三条违约责任3.1如甲方违反本保证书第一条的保证事项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.2如乙方违反本保证书第二条的保证事项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第四条争议解决4.1凡因本保证书引起的或与本保证书有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁工作完成之日止。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________代表（签名）：_____________________代表（签名）：_____________________签订日期：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.甲方房屋及附属设施所有权或使用权证明文件2.乙方房屋及附属设施所有权或使用权证明文件3.政府拆迁文件及相关政策规定4.拆迁范围内财产清点清单5.搬迁工作计划及相关时间表6.乙方损失赔偿计算依据及相关文件7.甲方损失赔偿计算依据及相关文件8.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照保证书第一条保证事项完成拆迁范围内的财产清点和搬迁工作，构成违约。2.甲方损害乙方房屋及附属设施、土地使用权、人身权、财产权等合法权益的行为，构成违约。3.乙方未按照保证书第二条保证事项完成拆迁范围内的财产清点和搬迁工作，构成违约。4.乙方损害甲方房屋及附属设施、土地使用权、人身权、财产权等合法权益的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁保证书：是指为保证拆迁工作顺利进行，维护双方合法权益，甲乙双方签订的具有法律效力的书面协议。2.所有权：是指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：是指对不动产或者动产依法享有的使用、收益的权利。4.损害：包括对财产的损害和对人身权的侵犯。5.违约行为：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成拆迁范围内的财产清点和搬迁工作。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间完成拆迁工作，并有权要求甲方承担因此造成的损失。2.问题：甲方损害乙方合法权益。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。3.问题：乙方未按时完成拆迁范围内的财产清点和搬迁工作。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间完成拆迁工作，并有权要求乙方承担因此造成的损失。4.问题：乙方损害甲方合法权益。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有