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文档简介
农业用地流转合同补充合同编号:__________农业用地流转合同补充协议甲方(转让人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(受让人):__________地址:__________联系方式:__________一、土地面积及位置2.土地的四至界限如下:(1)东至:__________(2)南至:__________(3)西至:__________(4)北至:__________二、流转期限1.土地的流转期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.流转期满后,乙方有权优先续租土地,具体续租事宜双方另行协商。三、流转价格及支付方式1.甲乙双方同意,土地的流转价格为每亩人民币__________元,总计人民币__________元。2.乙方应按照下列方式支付土地流转费用:(1)自本协议签订之日起五个工作日内,乙方支付甲方人民币__________元作为定金。(2)自__________年__________月__________日起,乙方按照每年人民币__________元的标准支付甲方土地流转费用。(3)乙方支付的土地流转费用不再退还。四、土地使用及管理1.乙方有权按照农业用途合理利用土地,从事种植、养殖等活动。2.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合理利用土地资源,保护生态环境,确保土地的可持续利用。3.乙方在土地上进行农业生产时,应遵守农药、化肥使用的相关规定,确保农产品质量安全。五、权利和义务1.甲方应保证土地的权属清晰,无任何争议。如因土地权属问题导致乙方受损,甲方应承担相应责任。2.甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。3.乙方应按照约定支付土地流转费用,并合理利用土地。4.乙方在土地上从事农业生产时,应承担相应的环境保护责任,确保土地不受污染。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议约定的土地流转费用的__________%。2.甲方未按约定提供土地或者土地权属发生争议的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.农业用地流转合同补充协议2.土地使用权证3.原合同及相关附件4.乙方农业生产计划书5.环保评估报告6.农作物种植方案7.农药、化肥使用记录8.土地流转费用支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地或土地权属发生争议,导致乙方无法正常使用土地。2.乙方未按约定支付土地流转费用,延迟支付或未支付。3.乙方在土地上从事农业生产时,违反农药、化肥使用的相关规定,导致土地污染或农产品质量问题。4.乙方未遵守国家有关土地管理的法律法规,导致土地资源浪费或生态环境破坏。5.甲方未协助乙方办理土地使用权证等相关手续。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.农业用地:指用于农业生产的土地,包括耕地、草地、园地等。2.流转:指土地使用权的转移,包括出租、转让等方式。3.流转费用:指乙方支付给甲方作为土地使用权转移对价的费用。4.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.环保评估:对土地利用过程中可能产生的环境影响进行评估。6.可持续利用:指在土地利用过程中,保持土地的生产力,防止土地退化,实现土地资源的长期利用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地权属争议:双方应协商解决,无法解决的可以向土地管理部门申请调解,或提起诉讼。2.乙方延迟支付流转费用:甲方可以催告乙方支付,乙方仍不支付的,甲方有权解除合同。3.土地污染问题:乙方应立即采取措施进行治理,恢复土地生产能力,并承担相应责任。4.违反土地管理法规:乙方应立即停止违法行为,并承担相应法律责任。5.手续办理问题:甲方应积极协助乙方办理相关手续,确保乙方合法使用土地。五、所有应用场景:1.农业企业租赁农民土地从事农业生产。2.农村集体土地经
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