2024年南阳市住房租赁合同范文（二篇）

第6页共6页2024年南阳市住房租赁合同范文一、房屋租赁保证金乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为(人民币)____元，即大写____元整。租赁关系终止时，甲方所收取的保证金将仅用于抵充合同约定由乙方承担的费用，超出部分无息退还给乙方。二、租赁期间费用租赁期间，乙方应承担使用该房屋所产生的水、电、收视、网络等费用，以及物业管理费。其他相关费用也由乙方负责。六、房屋使用要求和维修责任(一)在租赁期间，如因乙方不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。如电器因正常老化损坏，维修责任由甲方承担。(二)乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施和设备，需事先征得甲方同意。乙方增设的设施和设备及其维修责任由乙方自行承担。七、房屋返还状态(一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满之日或期满后____日内归还该房地产。未经甲方同意逾期返还的，乙方需按日租金的1.5倍支付房屋占用期间的使用费。(二)乙方返还房屋时应保持正常使用后的状态，经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。(三)乙方在返还房屋时不得破坏原有装修，如有损坏，需照价赔偿。八、转租、转让和交换(一)乙方在租赁期内转租需事先取得甲方同意。(二)租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方。九、解除本合同的条件(一)甲乙双方同意，租赁期内出现以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：1、土地使用权因法律规定提前收回，或房屋因公共利益被依法使用；2、房屋因城市建设需要被拆迁，或因损坏、灭失或被鉴定为危险房屋；3、甲方已告知乙方房屋出租前已设定抵押并可能在租赁期内被处分，现已被处分的。(二)甲乙双方同意，出现以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同，违约方需支付月租金双倍的违约金，如损失超出违约金，还需赔偿损失与违约金的差额：1、甲方未按期交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付，或交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现，或交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全；2、乙方未经甲方书面同意改变房屋用途导致房屋损坏，或因乙方原因造成房屋主体结构损坏。十、中介方权利和义务1、中介方负责调解租赁过程中可能出现的问题，但不承担任何法律及经济责任。2、签订本协议时，中介方收取甲乙双方中介费为该房屋租金的30%。十一、违约责任(一)租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按保证金的双倍向乙方支付违约金。(二)乙方未经甲方书面同意或超出许可范围装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。(三)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租，经甲方同意后可由中介方转租，转租后甲方应退还保证金。(四)乙方在租赁期间进行违法活动，如吸毒、贩毒等，由乙方自行承担法律责任，甲方不承担任何责任。十二、争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，双方同意依法向人民法院提起诉讼。十三、其他条款(一)本合同自双方签字之日起生效。(二)本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。(三)甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任有清晰明确的理解，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。(四)本合同连同附件一式叁份，甲乙双方及中介方各持一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年南阳市住房租赁合同范文（二）租赁合同一、租赁对象及用途1、出租方同意将其合法拥有的位于____号的住宅及其配套设施出租给承租方使用；2、承租方租赁上述房屋的用途为____，未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途或转租。二、房屋设备1、室内设备包括：空调一台、衣柜一组、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张及房屋钥匙一套；2、公共设备包括：电冰箱一台、太阳能热水器一套、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套；3、甲方提供六楼防盗门和进门防盗门钥匙各一套，共三把。如丢失，乙方需按每把锁总价人民币一百八十元进行赔偿；4、乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏，应按原价赔偿。三、租赁期限1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止；2、租赁期至少为两个月；3、租赁期满，如需续租，乙方需在合同到期前一个月书面通知甲方。四、租金及押金1、月租金为人民币____元，超过租期按____元/天计算，超过7天未满一个月按一个月租金计算；2、乙方需支付房屋押金人民币300元；3、租金按月支付，乙方应在入住前支付首月租金，以后每月租金需在当月的第一天支付。五、房屋使用费用1、如使用煤气灶做饭，费用由乙方承担；2、物业管理费为3元/月，网费20元/月，网线需自备；3、乙方自行承担电费，每月加收一度电的过渡费用；4、煤气费由所有用户按比例分摊，房屋使用费用每月结算。六、房屋及设备维修保养1、租赁期内，如租赁场所内属于甲方所有的内装修及设备需要维修保养，乙方应及时通知甲方，甲方将及时进行维修保养；2、重要设备需要大修时，乙方需及时通知甲方；3、维修保养费用由甲方承担，但因乙方或其使用人的故意或重大过失造成的维修费用，由乙方承担。七、损害赔偿因乙方及其使用人或相关人员的故意或重大过失导致对甲方、其他租户或第三方造成损害的，一切赔偿责任由乙方承担。八、甲方免责1、因不可抗力（如地震、水灾等）造成的损害，甲方不承担责任，但甲方有过错或重大过失的情况除外；2、乙方因其他租户的行为而遭受损失的，甲方不承担责任。九、乙方责任1、乙方应合理使用租赁场所及公共设施；2、按时支付租金及房屋内产生的费用；3、保持房屋整洁，不得影响其他住户的正常使用。十、退房1、乙方如需退房，需提前两周书面通知甲方；2、租赁期内，乙方不得中途退租，否则押金将作为甲方的损失赔偿；3、在确定房屋内物品、设备无损坏、丢失后，甲方将退还乙方全额押金。十一、合同终止因自然灾害等不可抗力事件导致租赁场所无法使用时，本合同自动终止。十二、合同解除乙方出现以下情况之一时，甲方有权不通知乙方即解除本租赁合同，如对甲方造成损失，乙方需承担赔偿责任：1、租金及其他债务超过半个月未支付；2、违反本合同条款；3、严重影响其他租户生活