2024年地皮买卖合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年地皮买卖合同经典版甲方：_______乙方：_______丙方：_______经各方深入沟通与友好协商，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下正式协议：一、地块基本情况1.该地块坐落于_______，总占地面积为____平方米（折合为____亩），其四至边界及界址点坐标已详细列明于附件《国有土地使用证》之中。2.目前，该地块被规划为住宅、工业、综合及商业等多功能用地。二、转让条款1.甲方承诺，将通过公开的土地挂牌程序将该地块转让予乙方，并确保该地块的容积率不低于_____，绿化率不低于____%，且土地用途明确为商业及住宅用地。2.双方商定，该土地的转让单价为____万元/亩，总价款涵盖级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中及地下管线（水、电、通讯等）迁移费以及土地管理费，总计人民币____万元。3.乙方同意按以下时间节点及金额分两期支付土地价款：第一期：定金，即总价款的____%，共计人民币____万元。支付条件为双方正式签署本协议，并完成土地挂牌手续及本协议第四款所规定的抵押登记手续后的____天内。第二期：余款，共计人民币____万元。支付条件为乙方成功签订《国有土地使用权出让协议》并取得该土地的《国有土地使用证》后的____个工作日内。4.为确保第一期定金的安全与及时支付，丙方自愿提供两宗共计____平方米的国有土地使用权作为抵押担保（具体信息参见成国用（_____）字第____号及成国用（_____）字第____号土地使用证）。抵押担保范围与甲方应承担的责任范围一致。双方同意，在本协议签署后的____天内，共同前往当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押期限将持续至乙方取得机投镇____亩土地的《国有土地使用证》之日。5.该项目由乙方全权负责运营，自负盈亏。甲方将积极协助乙方处理税费返还及政策协调工作。项目开发完成后，若经审计确认项目净利润率超过____%，则超出部分的净利润将由甲乙双方按五五比例分配。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌竞拍，并承诺为乙方创造有利条件以确保其成功竞得该地块。若乙方最终未能取得该地块，甲方将双倍返还定金，即____万元，并于确认乙方无法取得土地使用权之日起的____个工作日内完成支付。2.若乙方未能按时支付土地价款，则需按日支付未付部分的万分之二点一作为滞纳金给甲方。若逾期支付超过____个工作日，则视为乙方自动终止本协议，且甲方有权对已付定金进行处置。3.甲方对乙方在本协议项下的所有义务承担连带责任。四、其他约定1.在土地挂牌出让过程中，乙方仅需承担应由受让方支付的土地契税及交易费用，其余如营业税等税费均由甲方承担。2.乙方的开发建设活动必须严格遵守国家法律法规及相关规定，并依法办理各项手续。3.本协议未尽事宜，将由各方通过友好协商解决，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.若在执行本协议过程中发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至法院进行裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起正式生效。6.本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______代表：_______乙方（盖章）：_______代表：_______丙方（盖章）：_______代表：_______日期：____年____月____日2024年地皮买卖合同经典版（二）出租方（甲方）：_____身份证号：_____承租方（乙方）：_____身份证号：_____经甲、乙双方友好协商，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地出租事宜达成如下协议：一、出租地块概况1.该地块坐落于_____，占地面积为____平方米。2.当前，该地块被规划为农业用地。二、出租方式1.甲乙双方经自愿协商，乙方同意承租甲方该地块及其上的房屋。2.鉴于甲方土地及房屋当前由乙方使用，待双方先前签订的合同期满（即____年____月____日到期合同）后，再次明确乙方承租甲方土地上的房屋等建筑物所有权归甲方所有，作为对乙方使用甲方土地所造成损失的补偿。乙方对此无异议，并不得要求任何额外费用。3.合同期满后，甲方土地转让费及土地上房屋出租费用总计为每年人民币大写：____万元（￥：____元）。乙方需于____年____月____日一次性向甲方支付上述费用。三、本合同生效后，甲方对所出租土地的土地使用权及与土地使用权相关的房屋所有权等所有权利、权益及收益均享有完全所有权；未来如有征用等情况发生，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权和房屋所有权相关的全部权益均归甲方所有，乙方不得提出任何异议。四、甲乙双方就本土地出租事宜已达成无争议共识，并承诺在合同执行期间不引发任何纠纷。五、若乙方需中途转让承租的甲方土地及房屋，必须确保找到新的承租方，否则将承担违约责任。六、违约责任：如乙方违约，需按每年土地及房屋出租租金总额的3倍向甲方支付赔