2024年地基房屋买卖合同经典版（二篇）VIP

第4页共4页2024年地基房屋买卖合同经典版甲方：_____姓名：_____国籍：_____身份证号码：_____居住地址：_____委托代理人姓名：_____邮政编码：_____乙方：_____姓名：_____国籍：_____身份证号码：_____居住地址：_____委托代理人姓名：_____邮政编码：_____依据国家和地方的法律、法规和相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房地产买卖事宜达成共识：第一条房地产详情甲方同意将位于____的房地产转让给乙方。乙方已充分了解并同意购买该房地产。该房地产的共有土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为_____，房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。该房地产的产权已于____年____月____日登记，产权证书号为_____，共有权证书号为_____。第二条交易价格与支付方式双方商定该房地产的总交易金额为____元。乙方应在合同签署后____天内支付定金_____元。第二期房款____元应于____年____月____日前支付。最后一笔款项____元，待转让手续完成并取得新的《房地产权证》时付清。定金将在最后一期付款中抵扣，支付方式可选择现金、支票或汇款。第三条过户手续自合同生效之日起____日内，双方需携带相关材料办理过户手续。当乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将过户后的《房地产权证》交给乙方。第四条房地产交接双方同意该房地产于____年____月____日由甲方交付给乙方使用。第五条权利保证甲方保证该房地产无产权争议、财务纠纷或其他权利限制。如存在任何纠纷或权利障碍，甲方需负责解决并承担法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。第六条违约责任1.若甲方中途不卖或逾期____天仍未交付房地产，视为甲方违约，合同解除，甲方应在违约日起____日内退还乙方的定金及购房款，并赔偿乙方____元违约金。2.若乙方中途不买或逾期____天仍未支付剩余购房款，视为乙方违约，合同解除。乙方所付定金不予退还，已付购房款甲方应在____日内退还乙方，同时乙方需赔偿甲方____元违约金，该款项从乙方已付房款中扣除。第七条税务责任双方应各自承担办理房地产过户所需缴纳的税费。第八条争议解决如在合同执行中出现争议，双方应首先通过协商解决。协商无果时，按照以下第种方式处理：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第九条其他事项对于本合同未涵盖的事项，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同效力本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份提交当地房地产管理部门备案。甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年地基房屋买卖合同经典版（二）卖方身份证号：买方身份证号：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买住房事宜，达成如下正式协议：第一条房屋基本信息及权属1.甲方所售房屋所有权证号为【&号&】，土地使用权证号为【&号&】。2.该房屋位于【区路号】，采用【】结构。3.房屋建筑面积为【】平方米。4.附属设施包括：【】。第二条价格及费用1.双方商定，该房屋总售价为人民币（大写）拾万仟佰元整。2.交易过程中产生的税费，双方约定由【】方承担。第三条付款方式（具体条款待双方协商后明确。）第四条过户期限甲、乙双方约定，自本协议签订之日起【】日内，共同前往房地产交易所办理房屋过户登记手续。第五条房屋交付房屋过户手续完成后【】日内，甲方应将房屋及其附属设施交付乙方。若因不可抗力导致甲方逾期交房，则交付时间可相应顺延【】日。第六条违约责任1.乙方逾期付款的，每逾期一日，需按逾期金额的【2%】（请核实原文中“2&”是否为笔误，此处假设为2%）支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部交易税费及支付购房款10%的违约金。2.甲方逾期交房的，每逾期一日，需按购房总价的【2%】（同上，假设为2%）支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付房价10%的违约金。3.乙方在办理过户前毁约的，已付定金作为赔偿归甲方所有。4.甲方在办理过户前毁约的，需双倍返还乙方已付定金。第七条产权保证甲方确保在房屋交接时，该房屋无产权及财务纠纷。若交接后发现存在交接前的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方同意提交武汉仲裁委员会进行仲裁。第十条合同生效本合同自甲、乙双方签字