2024年土地使用权合同例文（三篇）

第21页共21页2024年土地使用权合同例文根据双方的约定，受让人需支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金，以符合投资强度指标的比例。第十三条若项目建筑容积率、建筑密度等任一指标低于《出让合同》第十一及本补充协议第三条所设定标准，出让人有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相应比例的土地使用权出让金作为违约金。第十四条若工业建设项目的绿化比例或企业内部行政办公及生活服务设施用地比例超过《出让合同》第十一及本补充协议第四条的约定，受让人应支付相当于土地使用权出让金总额特定比例的违约金，并自行拆除超出部分的绿化和建筑设施。第十五条在出让期限内，受让人欲变更《出让合同》规定的土地用途等条件，双方同意按以下方式处理：出让人收回土地使用权后重新出让。经批准变更土地用途和土地使用条件，受让人需按批准变更时新旧土地使用条件下该宗地的土地市场价格差额补交土地使用权出让金。第十六条[其他条款]出让人(盖章)：_____受让人(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____委托代理人(签字)：_________年____月____日____年____月____日第一条合同双方当事人转让方(甲方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受让方(乙方)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依据相关规定，通过_____房地产交易中心公开交易方式转让土地使用权，乙方依程序参与竞买并成为竞得人。双方平等自愿，经协商一致，订立以下条款，共同遵守。第二条转让土地基本信息国有土地使用证号：_____出让合同书号：_____地号：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面积：____平方米建筑面积：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米土地现状：已三通一平，有_____套(户)回迁安置，回迁总面积____平方米抵押情况：_____第三条公开交易详情交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权交易期限：_____成交确认书编号：_____转让份额：_____成交价格：人民币____元，大写人民币____元整第四条甲方保证提供的土地信息真实，权属清晰，符合法定转让条件。第五条甲乙双方确认并接受公开交易结果，甲方同意按成交价格和份额转让土地使用权(含地上建筑物、附着物)，乙方同意接收。第六条全额转让的，由受让方单独取得国有土地使用权；份额转让的，双方共同拥有使用权；设定了抵押的土地，需取得抵押权人同意后转让。第七条双方应在规定时间内向_____房地产交易中心办理交易手续，支付相关税费后，由乙方领取《国有土地使用权交易证明书》，并申请土地权属登记。第八条除法定免责情况外，违约方应承担违约责任。纠纷应通过协商解决，协商不成时，可选择仲裁或法院诉讼方式解决。第九条其他特别约定土地转让时，回迁安置责任由受让人承担。付款方式及期限：自《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次性付清。2024年土地使用权合同例文（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲方意欲合理配置土地资源，甲方计划将位于的国有土地使用权转让予乙方，经双方友好协商，兹达成以下协议：一、地块描述甲方转让的土地东西方向长度为_____米，南北方向宽度为_____米，总面积为_____平方米。地块边界详情及精确数据详见证明文件的附图所示。二、转让期限甲方转让的土地使用期限为____年，以甲方取得的国有土地合法文件标注的使用年限为基准。期满后，如需延续使用，乙方将依据国家当时有效的土地使用权延续政策执行。三、土地使用费用自本协议生效之日起，乙方应一次性支付甲方土地使用费总计____元整。四、双方权益与责任(一)甲方权益与责任甲方确保有权转让本协议所指地块，并具备与乙方签订本协议的完全法律能力。甲方保证在乙方取得地块使用权前，地块无任何抵押、债权、债务或民事纠纷，不会受到第三方的权益追索。乙方全额支付使用费后，甲方不得以任何理由撤销转让或向第三方转让地块使用权。(二)乙方权益与责任乙方需对地块进行合理规划，确保永久性建筑不会侵犯他人利益。如规划使用引发问题，由乙方自行解决。土地使用权期满后，乙方有权依据国家规定延续地块使用权。若因国家或政府规划需征收该地块，乙方在地块上建设的所有设施应享有与国有土地同等的拆迁补偿权益。五、若一方在签订协议后发生合并，由合并后的实体行使协议权利和承担义务。如发生分立，由分立后的实体履行协议权利和义务。六、本协议正本两份，甲乙双方各执一份，自双方盖章或签字之日起生效。如有未尽事宜，双方可协商一致后以书面形式补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。附：地块详细信息表甲方：(盖章)法定代表人：(签字)乙方：_____(签字)____年____月____日2024年土地使用权合同例文（三）出让方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受让方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____根据____市（县）国让（合）字（200）第____号《国有土地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）第四十五条的约定，出让人中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）局，与受让人_____，双方就合同中有关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，同意在____年____月____日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于____万元人民币。属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不低于每公顷____万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资和地价款等。第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让宗地容积率不低于____%，建筑系数不低于____%.第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的____%，即不超过公顷。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土地闲置费。第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的____%，即人民币____元。第七条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除《出让合同》第八条约定的定金以外的全部或部分土地使用权出让金（不计利息），收回土地使用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物，恢复场地平整。（一）受让人在《出让合同》约定的动工建设日期届满一年前不少于____日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金；（二）受让人在合同约定的动工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年前不少于____日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第八条约定的定金，并按照本补充协议第六条约定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使用权出让金退还受让人。第八条因自身原因减少项目投资规模，而导致部分建设用地空闲，且具备分割条件，并能重新用于开发建设的，受让人须在项目完成建设前____日向出让人提出退还相应面积建设用地申请。经市、县人民政府批准后，出让人与受让人签订土地使用权出让合同变更协议，由出让方收回相应部分的土地使用权，将所收回土地对应的土地出让金在扣除相应比例的定金后，退还给受让人。第九条受让人未能按照《出让合同》第十三条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期动工建设的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额____‰的违约金；造成土地闲置的，还应当按照本补充协议第六条的约定支付土地闲置费。第十条受让人未能按照本补充协议第一条第一款约定日期或第二款同意延建所另行约定日期完成项目建设并申请竣工验收的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让金总额‰的违约金。第十一条在项目竣工验收后____日内，受让人应向出让人提供工程竣工验收资料及项目竣工决算审计报告等有关资料，由出让人按照《出让合同》第十一条及本补充协议第二条、第三条、第四条约定的投资额、投资强度、土地利用强度等指标，对该宗地的实际投资强度、土地利用强度等进行复核。受让人实际投资强度、土地利用强度不能满足双方约定的指标的，属于违约，出让人有权收取违约金，并可要求受让人继续履约。第十二条项目投资总额、固定资产投资额和单位用地面积投资强度未达到本补充协议第二条约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。第十三条项目建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于《出让合同》第十一条和本补充协议第三条约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例土地使用权出让金的违约金。第十四条工业建设项目的绿化比例以及企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例等任何一项指标超过《出让合同》第十一条和本补充协议第四条约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于土地使用权出让金总额____%的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。第十五条在出让期限内，受让人要求改变《出让合同》规定的土地用途等土地使用条件的，双方同意按照本条第__